【不動産屋的、最後の段取り】

みなさんこんばんは！
今日は、自宅で事務処理仕事優先で。
今月末・来月頭に控える、不動産の「所有権移転決済」の準備から。
不動産の売買日（所有権移転日）が決まると、
・司法書士さんへ手続きの確認とアポイント・買主さんの住宅ローン等の取扱銀行さんに「抵当権設定」の確認　　→住宅ローンの「担保」の設定の段取りですね。・売主さんの担保設定銀行に「抵当権抹消」の手続き確認　　→住宅ローンの「担保」を抜く手続きです。・固定資産税と都市計画税の日割り計算・管理費用や修繕積立金の日割り計算（マンションの時）・お金のやり取りの場所の設定・売主様、買主様ともに決済日当日に持参していただくものの確認　　→実印や、運転免許証、印鑑証明書、権利書などの忘れ物防止です。・買主様にご準備いただくお金の金額、種類の指定　　→当日、お釣りなどが無いようにしないと混乱しますよね＾＾；・売主様が当日支払う予定のお金の金額、種類の指定　　→司法書士さんや債権者さんに「お釣り」準備をお願いするよりも、段取りしておいた方がね。
などなど、細々とした「段取り」が待っています。
僕は、肝っ玉が小さい方なので、、、
できる段取りは全てしておかないと、当日、心配で心配で仕方がないのです。
不動産屋さんを２６歳の時から初めて、１４年やっていますが。
今でも、所有権移転決済の場では汗だく。「ポタポタ」どころの汗ではなくて、「ボタボタ」です。
なので、これから毎日のように、その日の状況を夢で見ることでしょう。
そして、

「あ、あれ忘れてた！」

って、目を覚まして。よくよく考えて、
「ああ、ちゃんとやってるから大丈夫だ。。。」 って、もう一度寝る。
そんな日が続くことだと思います。
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今日は自宅作業ということで、午前中早めの時間にジョギングです。最近は、軽く筋トレしてから（本当に軽くですが。。。）ジョギングを約１０キロ。クールダウン的に、また本当に軽く筋トレ。
そんなジョギングコースの途中で見つけたお花。
なんていう名前かもわかりませんが。
絶妙な色合いで、目立っていましたよ＾＾＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ●行政書士事務所StepupのHPはこちらから