不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 メリハリが重要?! 】
みなさんこんばんは!
今日は不動産の売買契約と、リフォーム工事の打ち合わせ。
先日、住宅ローンの仮審査が無事完了して、念願の売買契約。
そして、希望を込めてのリフォーム工事の打ち合わせ。
先だって、お客様とリフォーム業者さんとで、売買物件の現地にてご要望を承ってあり。
その際には、予算オーバーになることを皆、承知の上で、まずは要望を全部出してもらってあります。
そのご要望に沿って、まずは見積もりを出していただいていました。
予想通りと言いますか。
かなりの額、予算オーバーの状態で見積もりができてきていまして。
ここから、優先順位をつけて
・やらないもの
・後回しにするもの
・自分で工夫してみるもの
・代替案を提案するもの
などに分けて、工事内容を選り分けていきます。
その「選り分ける」という作業も、なかなか大変なもので。
その際にアドバイスをしたこと。
家の中で、居る時間が長いところには、こだわって。
また、仕事や生活に支障の出そうなところはポイントを絞って。
そうでないところは、少し絞って。
例えば、リビングやキッチン。
快適だと思えるようにしっかりとリフォームを考えましょう。
また、旦那さんが交代制のお仕事なので、寝る場所。
これは重要。
そして、ワンちゃんと一緒に暮らす予定なので、ワンちゃんが留守番するお部屋には、少し気を使いましょう。
逆に。
収納部屋になる予定のお部屋の押入れ内の棚の作成や、外構関係。
旦那さんがDIYができる方なので。
ならば、少し時間をかけてご自分でやってみましょう。
床も、フローリングに拘らず、クッションフロアでも大丈夫なところは、それでも、もしかしたらクッション性があってワンちゃんにもいいかもしれません。
そんなふうに、ご自分の生活と照らし合わせて考えてみてください、とお話しています。
基準がわかっていただけると、話が進むもので。
ある程度の基準を皆で作って、もう一度リフォーム業者さんからご提案をいただくことで一致しました^^
前へだいぶ進んだ1日でした^^
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