10月 30, 2022Blog, Stepup, お手本, ウォーキング, ジョギング, 不動産, 売買契約, 相続診断士, 若いスタッフ, 行政書士, 走る行政書士さん, 重要事項説明
【 参考になったでしょうか？！ 】
第２５０２日
みなさんこんばんは！
今日は、とある物件の重要事項説明と売買契約を行わせていただいてきましたよ。
参加者は、買主様、買主側仲介業者さん、売主（不動産業者）さんと僕。
主に、重要事項説明書と売買契約書を僕が買主様のご説明するというスタンスで。
当然ながら、この重要事項説明をさせていただく前に、仲介業者さんから。
「吉村さん、今日は若いスタッフを立ち会わせますんで、勉強させてやってください」
僕のやり方で、吸収できるものがあるならどれだけでも！
というわけで、喜んで！というスタンスなんですが。
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7月 16, 2022Blog, Stepup, ご相談, ご説明, コミニュケーション, 不動産, 不動産売買, 相続手続, 相続診断士, 行政書士, 重要事項説明
【 そう言っていただけて本当に光栄です 】
第２３９６日
みなさんこんばんは！
今日も、いくつかのお仕事でお客さまに「ご説明をさせていただく」という状況があったのですが。
まず、その一つが
「不動産売買の重要事項説明及び売買契約書の説明」
という、不動産売買業務の登竜門のお仕事が。
土地の購入者様に土地の状況、法律上の制限、売買条件などを重要事項説明書や売買契約書をもとにお話をさせていただきました。
説明をさせていただいたのは、正味約１時間ほど。
購入者さんや奥さん、お父さんもメモをとりながらしっかりと耳を傾けてくれます。
各法律や状況を事細かにご説明させていただいて、その都度、ご質問にお答えさせていただいていくんですね。
そんなことをしていると、僕の場合、１時間から１時間半ほど、かかってしまうんですが。
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4月 9, 2022Blog, Stepup, ジョギング, 不動産, 不動産売買, 売買契約, 相続診断士, 行政書士, 走る行政書士さん, 重要な説明, 重要事項説明, １時間半
【 やっぱり１時間半。 】
第２３０２日
みなさんこんばんは！
今日は、弊社所有の土地の売買契約の日。
ということで、僕がお客様とお会いして、
「売買契約」
と、
「重要事項説明」
を行わせていただきました。
あ。
ここは間違いですね。
「重要事項説明」
と、
「売買契約」
ですね。
この順番、大事なんです。
宅地建物取引業法での規定としては、「重要事項説明を行った後に、売買契約」という流れです。
まぁ、そんな論点はいいとして。
弊社が売却している土地に建物を建てて、幸せに暮らしたいとお考えのお客様に対して、しっかりとご説明をさせていただきます。
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