【　そういうことも、実は結構あります　】

みなさんこんばんは！

先日からお手伝いをさせていただいている農地転用案件。

町中にあるお父様の自宅が建っている土地に、息子さんが家を建てたいと考えたのが出発点。

よくよく調べてみると、その地目は「田」となっています。

きっと、お父様の家の増築が繰り返されている間に、そんなことになってしまったんでしょうね。

つまり、現状は「違法転用状態」です。

今のままでは、住宅ローンは当然借りられませんし、建築確認申請が許可されるかどうかは置いておいて、その上に建物を建てることは違法行為です。

そこで、お父様が元気なうちに、適法状態にしておこうということで、ご依頼をいただいたというわけ。

富山市の街中の案件でもあるため、

「許可申請」

ではなくて、

「届出」

で違法状態の是正は可能。

また、既に建物が建ってしまっているので、すぐに「地目変更登記」も可能。

ここまで是正しておけば、改めて息子さんが自宅を建てたいと思った時には法律上、何の問題もなく、また、銀行さんの手続き上ももちろん問題ないというわけです。

こういったケースは何も特別なケースやレアなケースではないんです。

むしろ、「ザラ」にあると思います。

そういう土地を引き継がせない（引き継がない）ためにも、懸念がある場合はぜひ、お近くの行政書士にご相談くださいね。

僕であれば、

農地転用手続きから、地目変更、分筆を担当する土地家屋調査士さん、住宅ローンの銀行さん、所有権移転等を行う司法書士さんへのスムーズな橋渡しまで、お手伝いしますよ＾＾

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昨日の魚津での写真。

奥の方に観覧車が見えますね＾＾

こんないい天気の時に乗れたら気持ちよかっただろうなぁ〜〜

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