不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 住宅ローンの打ち合わせ 】
第2241日
みなさんこんばんは!
今日は、弊社担当物件の購入をご希望されているお客様の住宅ローンに関して、銀行さんと打ち合わせです。
事前に電話で状況はお伝えさせていただいていましたが、今日はそれに加えてお客様からお預かりした源泉徴収票やリフォーム工事の見積りを持参して詳細な打ち合わせ。
お客様的には、収入と借入額のバランス的に、借入が承認されるかどうか心配しておられましたが、
・源泉徴収票から読み取れる収入
・現在の借入がほぼない
・リフォーム金額や建物の規模感が適切
こういった状況から、この時点では、借入に関しては大丈夫でしょうとの銀行担当者さんの見解。
これをお知らせしたら、すごく喜んでくれました。
もちろん、銀行さんとお客様で直接お話をしていただかないといけない部分はまだまだありますし、その上でWEB上でもいいから、審査を受けていただく必要があります。
まだまだ安心はできませんが、まずは第一歩^^
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今日は、富山県行政書士会の定時総会。
先輩や仲間の顔を見にいくのも兼ねて、今日も参加させていただいてきました。
これで今年の総会ラッシュも終わりかな、と思っていたところに新たな連絡。
そうでした。。。
不動産業関係のとある協同組合の理事をまだ一つ引き受けているんでした。。。
5月末にもう一つ総会に参加することになります。
それで終わりでしょう!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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