不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 進捗、進捗〜〜♪ 】
第2366日
みなさんこんばんは!
週の真ん中、水曜日、ということで、週末に進めていたものが、あけてからいろんなものが動き出してきたという感覚が盛りだくさんな1日でした!
まず一つ。
売り出し中の不動産に関して、値引交渉が一段落、落とし所に落ち着けることに成功。
あとは、買主様の住宅ローンの結果を待って売買契約に進みます。
買主様側には昔馴染みの信頼できる不動産屋さんがついてくれているため、そちら側の手続きは全てお任せ!
そちら側がうまくいけば、早々に売買契約の締結になるため、今から準備しておかなくっちゃ。
二つ目は、農地転用案件に関して。
今日、先日一つ目の土地改良区に提出させていただいていた意見書の申請が通りまして、意見書が発行されたんですね。
それを持って、二つ目の別の土地改良区さんへ、意見書の申請。
そしたら、何の問題もなく通って、お昼前に申請したものが夕方には、
「意見書、発行されました」
という連絡がいただけたんです^^
ありがたい、ありがたい^^
明日にはそちらの意見書もいただいて、いざ、農業委員会に許可申請の流れになります!!
そして三つ目。
先日からお手伝いさせていただいている相続案件。
被相続人さん名義の銀行口座の代理での解約もご依頼をいただいていますが、この段取りがほぼほぼ完了。
あとは、相続人さんの振込先を決めていただければ、大体の手続きは完了。
「大体の」
と記載したのは、ゆうちょ銀行の解約があるから。
これはまた、時間がかかりそうです^^;
まだまだありますよ。
今、信頼する方にお願いしている、とあるチラシ。
ある程度までできました、ということで、現状で方針などの確認をZOOMで。
(自宅書斎でZOOM会議してました)
現時点で、本当に素敵な仕上がりになってきていました^^
まだまだ、細かいところは打ち合わせをして作り込む余地がありますが、これをお客様にお渡しするのが楽しみになるなぁって思える、そんなデザインになっていました^^
さらにさらに。
お手伝いさせていただいている建設業者さんの経審手続きが進んで、まず一つ目のポイントが出てきました。
これをもって、県土木センターにさらに申請をすると、やっと一段落。
建設業関係は、まだまだ僕の手続きを待ってくださっているお客様もいらっしゃいますから、早々に進めていかないと!!!
ということで、この一歩が嬉しいのです。
まだまだありますが、こんなところにしておきましょう^^
お客様と、
「もう、6月も半分終わっちゃったね」
なんてお話はしていましたが、半分終わっちゃった分、進んだこともあると実感。
6月の後半戦、そして、2022年の後半戦に向けて、まだまだ頑張りますよ〜
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出勤時、車内で。
今日は早朝からの移動になったんで、目覚ましの意味も込めて^^
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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