不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 さぁ、また大変そうな案件のご相談が 】
第2496日
みなさんこんばんは!
さて今日、相続に関しての新しいご相談をいただいたのですが。
そのご相談の概略を伺ったところ。
・お祖父様の名義の不動産と株式がある
・お祖父様の後にお祖母様も亡くなっている
・お祖父様とお祖母様の後にご兄弟も亡くなっている
・お祖父様名義の株式が、「特別口座」管理になっている
とのこと。
さぁこれは、なかなか大変そうな案件ですよ〜
数次相続が発生していることもそうですが、代襲相続が発生していることで戸籍の収集の範囲が広くなって、また、遺産分割協議書への署名捺印が必要な相続人の数が増えることになりますよね。
そして、一番面倒なのは
相続財産である株式は「特別口座」での管理になっていることもありますが、株式の財産がそれで全てなのかどうかがわからないこと。
まずは調査。
その調査の一つ一つに時間がかかりそうで、お客様にはご理解をいただいておかないといけないわけですね。
ともあれ、まずはご自宅にてゆっくり状況を確認させていただき、その上で丁寧にお話をさせていただこうと思っています。
今回、ご相談のご連絡をいただいた際に、お客様に確認されたこと。
「先生に、まとめてご相談に乗っていただけるんでしょうか?」
ということ。
・戸籍などを集めるということ
・不動産の相続登記(名義変更)のこと
・株式の名義変更のこと
・相続税のこと
・その他諸々の書類や手続きのこと
こういったいろいろなことを考えると、
「自分では無理」
と、思われたんでしょうね。
だからこそ、
「全部のことを面倒見てくれる専門家がいい」
と思われたんじゃないでしょうか。
もちろん、「税のこと」や「登記のこと」に関しては別の専門家の関与が書かせませんが、その際にも、
「窓口」
として僕がお手伝いをすることは可能ですよ、とお伝えしたら、安心してくださいました。
なかなか大変な案件になることは想像できそうですが、僕がいることでお客さまの安心につながったり、少しでもスムーズに事が進むようになれば、僕がお手伝いさせていただくことにも価値が出るのかな、と思っています^^
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倉庫業の認可申請書の補正書類の提出のため、そして一般貨物運送業の許可申請に関しての打ち合わせのために陸運の富山支局へ。
また別に、自動車の変更登録などで数件、ご依頼をいただいているのもあるので、今週はちょくちょくお邪魔することになりそうです^^
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今日も風の冷たい夜。
体を温めるためにも、少し動きを大きめに。
こんな動きをし始めると、冬がきたなってなんとなく。
立山にも冠雪が見えてきてますしね。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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