不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 待望のお電話! 】
第2519日
みなさんこんばんは!
今日、一本のお電話をいただきました。
富山陸運支局さんから。
「先日申請をいただきました、倉庫業の登録申請に関して登録になりましたので、ご連絡いたしました」
とのこと。
やっと・・・!!
一番最初に案件を伺ってから、やがて1年。
途中で計画があっちへ行ったりこっちへ行ったりしたのもあり。
開発行為の変更許可申請で右往左往したのもあり。
倉庫業法の記載の解釈で担当部局とやりとりをした期間もあり。
担当の建築士さんと二人三脚であれやこれや考えて、今に至ります。
「倉庫業を営む倉庫」
という用途で新築をされる場合には、それに必要な条件を最初から満たすように建てればいいため、そこまで難しさはないですが。
既存の建物を倉庫業用の倉庫にしたい場合は、なかなかにハードルが高いのです。
開発行為許可申請も変更許可申請が必要。
建築確認申請も変更が必要。
その上で、まだまだ要件を満たしたとも言えないわけです。
防火性能や建物の強度などは後から強化しようとしてもコストが大変ですし。
そんな中で、なんとか一類倉庫がOKになったのでもう、ホッと一安心。
あとは登録書類を受け取って、お客様に登録免許税をお支払いいただくだけになります。
肩の荷がおりました!!!
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今日も今日で、日課を消化。
今日も昼間、PCに向かいっぱなしだったので気持ちのいい運動になりました^^
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1日の締めくくりは。
今日はボージョレー・ヌーヴォーの解禁日だったようですね。
まぁ、ウチはご覧の通りマイペースでした(笑)
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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