不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 ここに雨水を流してもいいですか? 】
第2582日
みなさんこんばんは!
今日は、お手伝いさせていただいている農地転用&開発行為の許可申請に関しての打ち合わせ。
富山市役所にやってきました。
今日の目的は、道路河川管理課さん。
今回の農地転用&開発行為の目的地に降った雨をどこに排水するか。
もちろん、どこかの排水路に排水することになるのですが。
前面道路にある排水路(排水溝)に、排水していいものか。
そのためには、どこにどういう許可を得ればいいのか。
これを確認するためですね。
そのためには、まず、その排水路がどこの管理なのか。
そもそも、その排水路の土地は誰の所有になっているのか。
道路側溝のように見えるその排水路は、農業用の用排水なのか、道路側溝なのか。
ここをしっかり確認しておかないといけません。
もちろん、登記簿上は富山市の所有であることは調査済み。
あとは、この排水路が道路側溝なのか、法定外公共物という扱いなのか。
(道路の一部なのか、用排水路と言う扱いなのかと言う感じでしょうかね)
どちらの扱いになっているのかによって、どう言う許可申請が必要なのかも変わってきます。
と言うわけで、道路河川管理課さんに確認をして、その行末を確認しておきたかったと言うこと。
詳細を今、市役所さんに調査・確認していただいているところ。
ここをはっきりしておけば、方針が決まってきます^^
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今日は本当に寒かったですね!
昨夜の降雪に加え、今朝は晴天だったため、放射冷却のせいでしょうか。
車が芸術的な感じに(笑)
周りを見回しても濃い霧が立ち込めている感じで。
これはこれで楽しそうでドキドキしますね!
出発して少ししたら太陽が出てきて、霧も晴れてしまいましたが^^
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今夜は、全日本不動産協会富山県本部の新年会。
久々に、たくさんの方が集まる会になったような気がします。
明日の朝も早いもので、今日はノンアルで我慢我慢。
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