不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 きちんとした段取りをとって、書面にもしておきましょう 】
第2704日
みなさんこんばんは!
さて今日は、お客様とのZOOMミーティング。
株式の売買についての手続きと売買契約書の作成の件です。
非公開会社の株式を売却することになったそう。
・どんな手続きが必要か
・売買契約書はどうしたらいいか
・リスクはどういうところにあるか
一つ一つ、詰めていきます。
手続きに関しては、細かいところから順に、段取りをとっていくわけです。
株式の購入申込や、臨時株主総会の招集手続き、株式売買の承認手続き、株主名簿の書き換え手続きなど、しっかりと抑えるように確認していきます。
また、売買契約書に関しては、事前に作成しておいたドラフトを見ていただきながら、組み立てていきます。
相手側との交渉の内容や関係性、その意図などを踏まえて調整していく感じですね。
リスクに関しても、今回の売買の条件などから、
・株式の引き渡し日はどの段階にするのか
・契約違反や契約の解除、損害賠償などはどう設定しておくか
・表明、保証条項をどうするか
こんなところを中心に。
改めて、今日伺ったお客様のご要望や思いを汲み取り直して、ちょっと改変する格好になりました。
これで、お客様の思いを形にできそうかな。
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昼間は綺麗な虹を見ることができましたが、夜は、三日月と金星の天体ショー。
金星がこの時間になってもまだあんなに高いところに見えるということは、そろそろ東方最大離角かな?って思って調べてみました。
2023年6月4日。
あと1週間ちょっと。
惜しい!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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