【　その法的な根拠は？？？　】

第２５３８日

みなさんこんばんは！

今日はいつもながらに農地転用に関する調査と確認業務。

とある市町村の農地を転用したいというご要望。

現在は「田」。

その上に、「畜舎として利用予定」の「ビニールハウス」を設置したい。

農業振興地域。

面積は4,000平米以上。

ここで問題なのが、

・「ビニールハウス」は「建物」なのか、「建物ではない」のか

ここが非常に重要です。

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【　はい、確認が取れました　】

第２５３３日

みなさんこんばんは！

今日は、ご依頼いただいている農地法第５条許可申請に関して、地元の代表者さんにお会いして、事情のご説明をさせていただいてきました。

今日お会いした方は、とある施設の代表をしておられる方で、ベテランさんであることは間違い無いのですが、バリバリの現役。

そんな方にお会いして、まずは事の顛末からご説明させていただきました。

ある程度、ご説明させていただいたら、

「◯◯はどうなっていますか？」

というご質問をいただくようになりまして。

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【　覚えていていただいてありがとうございます　】

第２５１８日

みなさんこんばんは！

今日も、昨日に引き続き農地転用案件に関しての調査と段取りで、南砺市にある土地改良区さんへ。

農地に関しての台帳の確認や今までの履歴、転用に必要な決済金やその他手数料などを確認しに行ってきたわけです。

担当者さんにお会いし、現状などをお伝えした上で、手続きの確認をしていきます。

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【　農地転用の「許可」は取れて終わりじゃないんです　】

第２５１７日

みなさんこんばんは！

今日は、先日ご依頼いただいた農地転用の手続きに関して、農業委員会さんや土地改良区さんの調査。

農業委員会さんへお邪魔する前に、「農地ナビ」で簡単に現状を確認してみると。

あら。

２筆あるのうちの片方に関して、農地として登録されておらず。

ということは、以前、農地転用の許可をとった履歴があるのでは？！

この状況から考えると、

①農地転用手続きがされていないが、農地ナビに反映されていない

②農地転用手続きは完了しているが、地目変更登記がされていない

どちらか。

というわけで、担当の農業委員会さんに赴き、実際に確認してきました。

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【　新たな農地転用手続きのご依頼　】

第２５１０日

みなさんこんばんは！

今日も朝イチでお客様の元へ馳せ参じまして。

新しい、農地転用のご相談。

富山県のとある地方での未線引地域の農地転用です。

農振地域であるため、農振除外手続きが必要。

今まで、その隣接地で操業している法人さんのため、敷地拡張という要件。

規模は数千㎡の規模。

職種は産業廃棄物関係。

というわけで、それだけで無理というわけではないですが、なかなかハードルは高そう。

ということで、詳細に状況などを伺ってきました。

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【　今が良くても・・・本当にそれでいいですか？　】

第２４７９日

みなさんこんばんは！

今日、ご相談を受けたまわった案件。

とある士業さんからご紹介をいただいたお客さまなんですが。

建設業を営む法人さん。

代替わりをしたばかりなのですが、よくよく調べたら、事務所として使っている建物が違法建築。

その敷地は違反転用。

現在の代表者さんは、これをなんとかしたいとお考えなんですが。。。

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【　金沢から砺波、富山へ　】

第２４３３日

みなさんこんばんは！

今日は朝一番から金沢へ。

打ち合わせで、一番最初に税務署へ。

酒造免許の件で、税務署担当者さんとの打ち合わせのためにお邪魔してきました。

いろいろと課題は見えてきて、エビデンスを集めたり、作戦を考えたり、これからまた、忙しくなりそうな予感、と言いますか、確信があった打ち合わせ。

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【　一件、防止できたと言うべきでしょうか。　】

第２４２２日

みなさんこんばんは！

先日からご相談をいただいていた案件。

とある調整区域にある土地を購入して、事業をしたいと言うことでのご相談。

伺うと、

・市街化調整区域

・現状は「田」

・農振法上の農用地に該当している

・面積は１６００平米ほど

・前面道路は１２m以上の幅員のある県道

・そこで、建物を建てて福祉関係の業務を行いたい

とのこと。

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【　調整区域でのフルセットのご依頼　】

第２３９５日

みなさんこんばんは！

今日は通いなれた富山市役所６F、建築指導課さんへ。

先日、ご相談があった開発行為許可申請に関しての調査です。

・市街化調整区域での建物の建築ですが、許可要件は問題なさそうか

これをしっかり確認です。

ご依頼内容を考えると、都市計画法第３４条第１号で十分対応できると思うけれど、富山市さんの見解や、いかに。

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【　いろんな出会い方があるものですね　】

第２３７２日

みなさんこんばんは！

今日は、とある法人さんから、「古物商許可申請」をしたいので、ということで打ち合わせにお邪魔して来ました。

お話を承ると、警察署にも行って来られていて、知り合いにもいろいろお話を承っているようです。

そこで、いろんなお話を聞いたところ、

「いろんな書類を作らないといけないんだなぁ」

と、感じてしまって、お金をかけてでも行政書士に頼まないと無理なのかも、と思われたようです。

こんな時、僕が「言ってしまう」こと。

「大丈夫、多分、やろうと思えば全然できますよ」

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