裾野の広い職業だなぁ。。。(研修にて)

みなさんこんばんは!

午前中は、土地の買取の件での売買決済。
朝一番で銀行に売主、不動産業者、司法書士さん、そして買主である僕が集合しての決済。
思うところあって、今回の決済は特にさっさと終わらせてしまおうと思ってはいたのですが。
少し前から、ベッドで色々考えながら寝たりして。
でも。
色々考えた挙句、一番効率的にやれるのは、、、
「いつも通り」
なんだと気がつきました。
今回特別に、何かをする必要はなくて、いつも通りで十分効率的にできてるじゃん。
と、いうわけで今日。
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皆で切磋琢磨しています。

みなさんこんばんは!

今日は、富山の行政書士の勉強会「青龍会」の日です。
来たる、改正民法の施行日に備えて、今日は改正民法に関しての勉強会です。
ここのところ、改正民法に関しての勉強会が目白押しですが、さもありなむ。
民法は生活の根幹をなす基本的な法律ですから、これが改正されるとなると、
生活のかなり奥深い部分まで影響があるということです。
であるならば、やっぱり僕らもしっかりと勉強しておかないといけません。
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大前提を確認しておかないと。

みなさんこんばんは!

今日、調べ物をするのにネットを彷徨っていた時に、Yahoo!知恵袋をちょっと覗いたのですが。
そこで、以下のような質問板を発見。

農地購入しないかと業者が訪ねてきました。
話が進み、購入への手続きを進めました。
売り主へ手付け金を支払い、売買契約をすませました。
名義変更ができる段階までこぎつけ、最終的な残金を支払う段取りまで話が進みました。
ここからが問題で、業者が仲介手数料として「宅地建物取引業法」を用いて手数料を求めてきました。いわゆる「3%+6万」なのです。

売買契約時にはこの話はありませんでした。うやむやにされて。。あとで分かった話ですが本当にてきとうな業者なのです。
とのこと。そこで、この質問者さんは
・農地売買の業者への手数料は相場としてどのくらいなのか
・宅地ならちゃんと法律があるけれど、農地だとどうなのか
・農地の売買に業者が入ること自体があまりないことだと聞いたが、どうなのか
ということを聞きたかったようです。
回答で、不動産業者さんらしき方がいくつか回答をしておられました。
それに関しては、ここでは省きますが。
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「わかりやすい」を目指して。

みなさんこんばんは!

今日、突然僕の事務所を訪ねてきた同業者さん。
昔から、すごくお世話になっているし、付き合いも長いせいか、いつもふらっと立ち寄ってくれます。
今日もそんな感じで、突然事務所の扉が開いて、巨体が姿を現しました。
「いつも突然でごめん」
決まり文句です。
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出張シニアライフサロン相談会

みなさんこんばんは!!

今日は、日本海ガスさんのPregoにお邪魔してきましたよ^^
本日の「ガス展2018」のイベントの一つ、「出張シニアライフサロン相談会」の相談員さんとしてです^^
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その前のセミナーにたくさんの方がいらっしゃって、浮田さんのお話に耳を傾けていらっしゃいました。
その後、ご相談も受け付けさせていただきました。
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新しいことに挑戦です

みなさんこんばんは!

さて、また、お勉強する必要のあることが増えました。
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先日届いたテキストと講義DVD。
今日、確認だけしておこうと思って開封。
宅地建物取引士の登録実務講習の講師です。
宅地建物取引士という免許は、国家試験を合格しただけではもらえないんですね。
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聞いたらわかる!

みなさんこんばんは!!

今日ははるばる、入善まで。
とある相続案件のために、まずは戸籍を取得するため。
戸籍って、郵送でも取得できるんです。
僕も、通常は郵送請求します。
今回は、ちょっとわからないことなどがあったもので、何とか時間を作って行ってきました。
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決めるのは、あくまで「クライアント」

みなさんこんばんは!

今日は打ち合わせに次ぐ、打ち合わせの1日。
一件は、大きい案件の農地転用の打ち合わせです。
行政書士・建築業者さん・コンサル業者さんが一堂に会しての打ち合わせです。
1時間以上、侃侃諤諤。
共通点は、「クライアントのためを考えると」という接頭辞がつくこと。
ただ、一方は2年以上、この案件の関係でお付き合いして、紆余曲折を経ての現状であって、その先にある結果を見据えて動いている立場。
もう一方は、新たに関与してこられて、新鮮な目でこの案件を見据えて、純粋に考えての立場。
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「万能」ではありませんが。

みなさんこんばんは!!

今日は久々に、法定相続情報証明制度の申請に、地方法務局魚津支部へ。
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まだまだ、「法定相続情報証明制度」という物自体への疑問も多いようです。
今、お世話になっている、とある司法書士さんも、この制度へは疑問符を投げかけています。
相続登記をするにあたっては、特段のメリットがない。
とのこと。
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遠足2日目。

みなさんこんばんは!!

今日は「とやま実践行動塾」の遠足2日目。
今日も、皆を乗せて走るため、朝一番に起きて、朝風呂で目をさまします。
少し熱いお湯がちょうど良くて、気持ちいいんですよ。
風呂から上がると、皆が目をさましています。
皆がそろったら、、、
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