【 相続分の、、、譲渡? 】

【 相続分の、、、譲渡? 】

第2702日

みなさんこんばんは!

さてさて。

皆さんは『相続分の譲渡』というのを聞いたことはあるでしょうか。

まぁ、ご存知かどうかにかかわらず、字面でお分かりになりますかね。

「相続分」を「譲渡」することですね。

「相続分を譲渡?」

どういうことでしょうか。

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【 ミックスして対策しておきましょう 】

【 ミックスして対策しておきましょう 】

第2698日

みなさんこんばんは!

今日、ご相談にいらしていただいたお客様。

お母様の認知度に関して、これからが心配だということで、その財産の管理に関してや、今後のご心配があるとのことで、お話を承っていました。

お母様名義の不動産の処分や、その後の施設への入居の手続き。

その後の相続を見据えて、手続きの簡略化や、もちろん節税の観点も。

いろんなことを考えておかなければいけませんよね。

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【 会議に次ぐ会議。 】

【 会議に次ぐ会議。 】

第2696日

みなさんこんばんは!

今日は、午前中は賃貸物件のオーナー送金業務。

また、ある管理アパートの雨漏り等の不具合のご連絡をいただいていたので、担当の建築業者さんのと連絡や段取りなどでバタバタバタバタと。。。

午前中でなんとか、管理物件の業務の目処が経ちました^^;

オーナー送金業務を終え、その足である会議へ。

「全日本不動産協会富山県本部富山支援部会」

の、理事会に参加です。

今後の部会運営や、役員の決定に関すること、富山県本部との関わり方などを今後の総会に向けて、お話ししていきます。

お昼前からお昼時間にかけての会議であったため、まずは侃侃諤諤の会議をしながら。

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【 流石に、一言言ったった。 】

【 流石に、一言言ったった。 】

第2695日

みなさんこんばんは!

今日は、プライベートであったこと。

今年に入ってから、奥さんの車のローンの残金を、繰り上げて全部支払ってきたんですね。

ウチの奥さん、今の車が大好きで、購入を決めた時も、悩むことなく

「この車に前から乗りたかったんです」

と言うことで決めた車だったんですね。

今回、残価設定で購入した、

「購入するか、新しい車に切り替えるか、売却してしまうか」

と言うタイミングが今年の3月くらい。

ちょうどオイル交換か何かでディーラーさんにお邪魔した際に、いろいろ話をして

「この車を購入してしまうと言う以外の選択肢はない」

って、決めていました。

ならば。

もう、ローンをしている意味もないし、乗り潰すくらい好きな車なら、ローン消しちゃえ!

と言うことでの、今。

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【 一気に動き出しました 】

【 一気に動き出しました 】

第2689日

みなさんこんばんは!

GW明けの今日。

朝から電話が何本も鳴りました。

・遺産分割協議が完了したので、⚪︎⚪︎の方向で遺産分割協議書の完成をお願いします

・前々から検討していた◼️◼️の土地ですが、GW中に見てきて、購入する方向で決めたいと思います

・指示を受けていた戸籍と住民票が揃いました

・依頼を受けていた相続登記が完了しました

などなど。

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【 スムーズな売買契約、ありがとうございます! 】

【 スムーズな売買契約、ありがとうございます! 】

第2686日

みなさんこんばんは!

GW真っ只中ですが、皆さん、いかがお過ごしですか?

今日は、弊社事務所で不動産の取引です。

買主側の不動産業者さんも同席していただき、買主様に対しての重要事項説明と売買契約を行わせていただきました。

事前に、重要事項説明書の案と売買契約書の案は買主様にもじっくり目を通していただいておいたので、非常にスムーズに手続きを進めることができました。

もちろん、だからと言って説明の手は抜きません。

再確認の意味でも、しっかり説明させていただきますね、ということで。

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【 やっと終わった〜〜〜 】

【 やっと終わった〜〜〜 】

第2685日

みなさんこんばんは!

今日も昨日に引き続き、宅建士の登録実務講習の2日目で、講義を担当させていただきました。

重要事項説明書や売買契約書の作成の時の記載事項やポイントなどを中心に。

また、売買契約締結から所有権移転決済までの間にしなければならないこと。

さらに、所有権移転決済時の段取りなど。

テキストはもちろんありますが、テキストの記載事項にこだわりすぎず、実践的なお話をできるだけ織り交ぜていきます。

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【 伝わった・・・かな? 】

【 伝わった・・・かな? 】

第2684日

みなさんこんばんは!

今日は、宅地建物取引士の登録実務講習の日。

講師として、一日、登壇させていただいてお話をさせていただいて来ました!

久々の講義になりましたが、今回の受講者さんたちはどういう反応を示すだろうか、など、いつもながらではありますが、考えながらの講義。

ただ今日は、一番最初の総論部分で少し時間配分をミスってしまい。

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【 何を優先するかが問題です 】

第2683日

みなさんこんばんは!

今日は、新築住宅のご案内。

購入希望の新婚のご夫婦と、奥様のご両親が現地にいらっしゃって、中を十分に検分。

新婚のご夫婦は、先日、内見をしてくださって、建物をすごく気に入ってくださっています。

そこに、人生の先輩であるご両親の意見も聞いておこうということのようです^^

お父様はその大任を果たすべく、細々とご質問をしてくださいました。

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【 無事帰宅できました 】

【 無事帰宅できました 】

第2683日

みなさんこんばんは!

昨日・今日と実家の長野に帰省しておりました。

GW後半はほぼ仕事のため、ドライブがてらの帰省です。

昨日は家族での外飲みからの、夜はとある用事で飲み会だったため、今日はまずはジョギングからの開始。

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