【　会ってみてから決めようと思っていました　】

第２５７８日

みなさんこんばんは！

今日は、相続手続のご相談で、お客様にお会いさせていただいてきました。

そのお手伝いの内容としては、二次相続が発生してしまっていることや、その他のご事情は無きにしも非ずではありますが、お話を伺っている限りは特に問題なく進むのではないかと思えます。

お会いさせて頂き、相続手続を進める上での基本的な

・すべきこと

・かかる費用

・かかる時間

などをご説明させて頂きました。

その上で、ご依頼に関しては、よろしければご検討くださいね、とお伝えさせていただいたんですね。

＜＜続きはブログで＞＞

【　私たち、この家を買った方がいいんでしょうか？　】

第２５７７日

みなさんこんばんは！

今日は午後から中古住宅の現地ご案内をさせていただいてきました。

古い家なのですが、今の所有者さんが綺麗に管理しておられるため、状況は上々。

先日、お問合せを受けて本日、ご案内をさせて頂きました。

ご主人が、

・先々、家庭菜園を楽しみたい

・犬を飼って、広々走り回らせてあげたい

・夫婦だけで済むのに合わせて、コンパクトに平屋に住むのがいいんじゃないか

ということで、今回の物件にお問合せをいただいたんですね。

＜＜続きはブログで＞＞

【　なかなかない経験でした　】

第２５５３日

みなさんこんばんは！

今日は、一つの不動産の売買が完了しました。

・建物の売買で、土地は借地

・建物の売主は破産しているため、破産管財人

・土地の所有者は死亡しており、相続手続きが必要

・土地の相続の相続人の一人が破産しているため、相続人の一人が破産管財人

・抵当権の抹消あり

つまり。

・不動産の売買

・相続手続き

・抵当権の抹消

この手続き。

このために、地方裁判所の許可が必要になる手続きがいくつか。

＜＜続きブログで＞＞

【　恥のかき通し、迷惑のかけっぱなしです　】

第２５３９日

みなさんこんばんは！

今日は、何通かの売買契約書、重要事項説明書の案を起案して相手側に送付するというヘビーな日。

方や、任意売却案件で遠方の不動産屋さんが買取を行う案件。

現在の残債額、繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、引越しの予算など、売買をするだけではなくて、抵当権者さんへの返済、次の住まいへの移動のことも考えて。

お金や期間、手続きも考えた上で売買契約書、重要事項説明書を作成。

別の事案は。

売主が破産、親族間売買、相続未了、相続人の一人が破産、建物は売買、土地は使用貸借権の譲渡、未登記物件ありという、なんともはや事態がこんがらがった案件。

＜＜続きはブログで＞＞

【　無事、今年も終わりました♪♫　】

第２５０８日

みなさんこんばんは！

昨日も書いた通り。

今日は奥さんが経営するピアノ教室の、年に一度の発表会の日です。

ということで、ちょっと早めに起きて準備に余念がありません＾＾

また、いろんな心配事もあり、確認事項がたくさん。

せっかく昨日準備したパソコンやiPad、カメラや三脚などの忘れ物がないか。

　→昨日のうちにバッグに収納して、準備してあるので大丈夫！

出演してくれる生徒さんにお渡しするお花はちゃんと受け取れるか

　→今日は富山マラソンなのでお花屋さんにちゃんと辿り着けるか。。。大丈夫でした！

生徒さんたちはドレスを着たりしてくれるけど、寒くならないかな。。。

　→天気も良くて、思ったより気温が下がらなくて大丈夫でした＾＾

コロナなどで急遽お休みになる生徒さんがいないといいけれど。。。

　→大丈夫でした！

などなど。

＜＜続きはブログで＞＞

【　久々の1日のお休み　】

みなさんこんばんは！

今日は久々のお休みで、一日、ゆっくり。

久々、といっても２週間ぶりくらいですかね。

今日のうちにやっておきたいこととかをピックアップしていたんですよね〜

と、いうことで、朝からいただいた柿をムキムキムキムキ。

ここのところ、たくさんの柿をいただいて、フルーツ好きの我が家はホクホクです＾＾

＜＜続きはブログで＞＞

【　準備完了！　】

第２５０７日

みなさんこんばんは！

昨日、作業を依頼している業者さんからお電話をいただきまして。

「ご依頼いただいている解体作業が完了しましたので、現地の確認をお願いします！」

とのこと。

解体作業が終わった後は、

・撤去もれのものがないか

・撤去後の状況でおかしなことはないか

・余計なものまで撤去してしまっていないか

など、その後のトラブルのもとになるものはないか、確認をさせていただいています。

＜＜続きはブログで＞＞

【　こ、これは。。。　】

第２５０６日

みなさんこんばんは！

今日は新たな相続に関するご相談で、お客さまのお話を承っておりました。

２０年以上前に発生した相続。

その手続きが「半分」放置されていました。

「半分」というのは、

・遺産分割協議書は作成されて、不動産の相続登記は完了している

・大量に残っている株式の相続手続きが放置されている

・その他、預金等の手続きが完了しているかどうかは不明

という状態。

不動産の相続登記は完了しているとのことなんですが、なんで株式の手続きが完了していないんだろう？？

＜＜続きはブログで＞＞

【　看板の撤去！　】

第２５０５日

みなさんこんばんは！

今日は天気が良くて、外仕事が捗る捗る！

査定物件の現地確認や空家管理物件の現地対応、そして、先日売買契約が完了した売物件の看板撤去作業です。

早々に嫁ぎ先が決まった物件で、少し前に看板を設置してきたばかりだった印象でしたが、現地の看板もあまり汚れておらず。

この看板も、いいゲンがかつげそう。

＜＜続きはブログで＞＞

【　狙うはイチローさん越えの守備範囲？！　】

第２４９２日

みなさんこんばんは！

今日は午前中から、いつもお世話になっている法人さんとの打ち合わせ。

・風営法の許可申請

の打ち合わせなんですが、そのためには、

・定款の変更とその登記

が必要になります。

そして、そのための

・臨時株主総会議事録の作成

が必要。

昨日お話をいただきましたが、すぐに上記書類の草案を作成して、見積もり等を提示。

その場でご依頼をいただくことになりました。

＜＜続きはブログで＞＞