【 あらためて、よろしくお願いいたします! 】

【 あらためて、よろしくお願いいたします! 】

第2488日

みなさんこんばんは!

今日は、相続手続をご依頼いただいていたお客様にお会いしてきました。

先日、相続登記をご担当いただいた司法書士さんから、その成果品(登記識別情報・登記完了証)をお預かりできていたので、作業完了のご報告と書類のお引き渡しです。

お客様のご自宅にお邪魔して、今まで作成させていただいた書類やお預かりしていた書類を、お引き渡し書類の一覧と照らし合わしながらご説明します。

・遺産分割協議書は、こんな時に利用します

・法定相続情報はこういう意味合いがあります

・登記識別情報は、昔でいう権利証のようなものですが、ここに注意です

などなど、一つ一つの書類の意味をお伝えして、お引き渡し書類にサインをいただきます。

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【 かわいいおばあちゃん 】

【 かわいいおばあちゃん 】

第2467日

みなさんこんばんは!

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました^^

ご案内の前。

1時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか?など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

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【 たまには工作も。 】

【 たまには工作も。 】

第2465日

みなさんこんばんは!

今日は土地売買の契約や相続手続きの進捗のご報告などでお客様にお会いしにいく予定の合間に、ホームセンターへ。

来月頭にいくつかの物件でオープンハウスを計画していますが、その際、物件に設置する売看板を新調しておこうと思って。

ホームセンターに行って、木材をどかっと買い込みまして。

大まかなところは、そこの加工室で切ってもらうんですね。

木材の角に設置する補強のための金具なんかも調達。

あとは、現地で組み立てるだけの状態で車の中に。

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【 販売計画、続々♪ 】

【 販売計画、続々♪ 】

第2455日

みなさんこんばんは!

9月に入ってもう中旬。

まだまだ暑い日もありますが、中秋の名月も過ぎ、稲刈も始まった今日この頃。

3連休、シルバーウィークなどもあるいい季節に入ってきましたね〜

ここへきて、いくつか売り出し物件もできてきたので、ここでまとめてオープンハウスを開催しようと計画しています♪

完全に新規の物件は建築工事も最終盤。

外観写真もそろそろ撮りにいけるような、そんな状況ですので、資料の発表ももう少し先になりますが、

オープンハウス開催に向け、既存物件は値下げを実施させていただきました^^

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【 さて、どれからかかりますかね 】

【 さて、どれからかかりますかね 】

第2447日

みなさんこんばんは!

今日は昨日お休みをいただいていた分、今日は書類作成やらあちこちへのご連絡やら。

この間にも、売却させていただいている物件への購入申し込みがあったり、ご案内の申し込みをいただいていたり。

また、売買が決まっている案件の所有権移転決済の段取りなども2件ほど。

所有権移転決済の段取りは、

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【 やはり、さすがと言わざるを得ません。 】

【 やはり、さすがと言わざるを得ません。 】

第2435日

みなさんこんばんは!

今日はとある不動産の売買の件で打ち合わせをさせていただいていました。

その不動産があるのは、石川県金沢市のとある場所にあります。

その物件の難しいところは

「重要伝統的建築物」

に指定されていること。

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【 土地探し、開始しましょう^^ 】

【 土地探し、開始しましょう^^ 】

第2431日

みなさんこんばんは!

今日は、不動産屋さんとして、お客様とお会いしてきました。

いつも大変お世話になっている設計士さんからのご紹介で、これから自宅を取得したいというご希望をお持ちの素敵なご夫婦。

お話を伺うと、現在は自宅を手に入れたいと思ってはいるものの、

・中古マンションを購入してリノベーション

・中古住宅を購入してリノベーション

・土地を購入して建物を新築

今は、上記の中で0ベースで考えているとのこと。

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【 チャレンジ精神はすごいのですが・・・ 】

【 チャレンジ精神はすごいのですが・・・ 】

第2414日

みなさんこんばんは!

最近のご相談の事例です。

ご相談主はおそらく、投資家さん。

中古住宅として物件の売却を依頼したい、というご相談でした。

もちろんそれ自体はありがたく承り、すぐにでも色々と段取りを取らせていただいていますが。

ちょっと思うことが。

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【 やっぱり引き出しは多い方がいい 】

【 やっぱり引き出しは多い方がいい 】

第2406日

みなさんこんばんは!

今日、不動産の売買をお手伝いさせていただいているお客様にご来社いただき、署名捺印が揃った書類をお渡しして、今後の流れなどをご説明させていただきました。

・今後の、建物の解体作業の予定

・お引き渡しまでのあらあらのスケジュール

・お引き渡しの日(決済日)の流れと場所などのご説明

をさせていただいて、今後の動きを確認させていただき。

これで安心して先に進めますね、なんて話をしていましたが。

長かったのはここから。

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【 さぁ、なんとかならないものか。 】

【 さぁ、なんとかならないものか。 】

第2398日

みなさんこんばんは!

今日はとある不動産の任意売却案件の打ち合わせと現地確認で、半日、金沢市内に滞在しておりました。

ご担当の司法書士さんに資料や現地の鍵をお預かりして、売却が必要になった経緯や現在の状況、債権者さんとのお話の状況を確認させていただいてきました。

また、現地を実際に訪れて確認。

実は、現地の写真は協力業者さんから60枚以上いただいていて、詳細なことはここから分かるわけですが。

やはり、現地を見て感じるものというのはあるもので。

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