【　やっぱりプロはかっこいい！！　】

第２６０３日

みなさんこんばんは！

今日は、開発行為許可申請の件で、各業者さんとの打ち合わせでした。

・土木工事担当会社の会長

・施工担当の会社の一級土木施工管理技士さん

・コンサル会社の一級建築士さん

・図面作成担当の土地家屋調査士さん

そこに僕が混ざって、打ち合わせです。

現在の予定図面をもとに、役所の担当部署さんと打ち合わせをした結果を共有、次善策を考えていきます。

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【　開発は、細かく細かく。　】

第２５９７日

みなさんこんばんは！

今日も寒い朝から始まりましたね。

毎朝、車の窓が凍りついているのを溶かすところから。

エンジンスターター、つけようかなぁ。。。

さて。

今日は農地転用及び開発行為の手続きを承っている案件に関して、富山市建築指導課さんと打ち合わせです。

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【　お褒めに与り、光栄です　】

第２５７６日

みなさんこんばんは！

今日も、ご依頼いただいている農地転用＆開発行為の許可申請案件で進捗があったため、その進捗の状況を持って、農業委員会さんと建築指導課さんへ。

現時点での状況で、許可申請上、問題になりそうな部分はないと思っていますが。

それでも、僕が見落としている部分がないか。

役所さんからの

「聞き漏らし」

「伝え間違い」

がないかがいちばんの心配。

農地転用許可申請上の免責要件に関して、計算方法とその結果が大丈夫か。

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【　そういうことじゃないんですよ　】

第２５５２日

みなさんこんばんは！

今日は、朝一番から農地転用許可申請のご依頼者様との打ち合わせ。

ちょっと厄介な案件でして。

違法転用も絡んでしまっている案件の許可申請という側面も。

ただ、そうであっても必要な要件や書類、図面などは当然にして同じものになります。

なので、

「土地利用計画図、平面図、縦断図、横断図、排水計画図などが必要になります」

と、お伝えすると、

「前回自分で手続きしたときは、縦断図・横断図なんて必要なかったし、今回も必要ない方向でお願いできませんか？」

と、お客様。

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【　いつものコースで聴き込み調査と確認業務　】

第２５３２日

みなさんこんばんは！

今日も今日で、いつものごとく富山市役所の行脚。

B1→１→２→６→４

と回って、各部署で各業務の確認と調整です。

１Fでは、風営法許可に添付するための身分証明書の取得。その間に、お客様と待ち合わせをさせていただいて、賃貸借契約についての打ち合わせです。

2Fではついでに書類の郵送。

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【　風営法許可申請の最後の打ち合わせ　】

第２５３１日

みなさんこんばんは！

今日は、風営法の許可申請のご依頼をいただいている法人のお客様との打ち合わせ。

スナックを開店したいというお客様なのですが。

先日、お店の中も計らせていただき、図面も出来上がりました。

お店のメニューや賃貸借契約書、（スナックとして利用するための）オーナーの使用承諾書なども揃いました。

それを元に、申請書も書き上がりまして、その申請書の中身をご説明。

申請内容に間違いがないことをご確認いただき、待ちの状態に入ります。

何を待っているのか。

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【　こういう時に呼んで頂いてありがとうございます　】

第２４９０日

みなさんこんばんは！

今日は、いつもお世話になっている法人さんにお声がけいただき、打ち合わせに参加させていただきました。

同業の他社と合併を検討しておられる法人さん。

業の許可のこともあり、

・合併してしまった方がいいのか。

・片方の会社を休眠会社にして、実質的な合併にしていった方がいいのか。

・その際に、どのような手続きが必要になってくるのか

こういう視点でのご質問にお答えさせていただきました。

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【　さぁ、リフォームだ。　】

第２４５１日

みなさんこんばんは！

今日は、ご依頼いただいている不動産の販売に関しての打ち合わせです。

現状、空き家になっている家に、売主業者さん、リフォーム業者さん、そして僕が合流して、打ち合わせ。

現状を確認しながら、

「この物件なら、購入されそうな方の状況ってどんな感じでしょうね」

「ってことは、このお部屋はどうなってたら使われやすいのかな」

「そう考えると、このお部屋はむしろ、ない方が良くないですか？」

「だとすれば、そういうふうにするためには、工事ってどんな感じになります？」

というような、テンポの良い打ち合わせ。

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【　古物商許可に関しての打ち合わせ　】

第２３６８日

みなさんこんばんは！

先日、ご用命いただいた古物商の許可申請のご依頼。

昨日、詳細な現在の状況やご依頼内等、ご希望の内容、今後の展開の予測などを伺っておきます。

それをもとに、申請内容や添付書類などを判断するわけです。

その判断をもとに、今日は警察署の担当者さんと打ち合わせ。

今回は初めての警察の担当者さんになるので、必要書類も確認しておきました。

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【　住宅ローンの打ち合わせ　】

第２２４１日

みなさんこんばんは！

今日は、弊社担当物件の購入をご希望されているお客様の住宅ローンに関して、銀行さんと打ち合わせです。

事前に電話で状況はお伝えさせていただいていましたが、今日はそれに加えてお客様からお預かりした源泉徴収票やリフォーム工事の見積りを持参して詳細な打ち合わせ。

お客様的には、収入と借入額のバランス的に、借入が承認されるかどうか心配しておられましたが、

・源泉徴収票から読み取れる収入

・現在の借入がほぼない

・リフォーム金額や建物の規模感が適切

こういった状況から、この時点では、借入に関しては大丈夫でしょうとの銀行担当者さんの見解。

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