【　それぞれの流儀があるようです　】

第２４４６日

みなさんこんばんは！

今日は夕方、いつも信頼してお世話になっている司法書士さんの事務所にお邪魔していました。

一緒にお仕事をさせていただいている相続案件で、相続登記が完了したということで、その成果品などを受け取りに上がっていました。

お預けしていた戸籍などを受領したときに、

「あ、吉村さん、私のみやすいように戸籍とかを並び替えてしまっているので、よかったら確認しておいてください」

と、おっしゃってくださいました。

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【 あ、それはダメですよ。 】

第２４４５日

みなさんこんばんは！

今日、全日本不動産協会富山県支部に、とある業者さんからお問い合わせがありました。

まず、不動産の売買に関して、不動産業者さんが受領する

「仲介手数料」

ですが、その上限額って法律で決まっているのは皆さんご存知ですか？

①物件の価格が２００万円以下であれば、取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

②物件の価格が２００万円超、４００万円未満であれば、取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

③物件の価格が４００万円超であれば、取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

と、決まっているんですよね。

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【　何の心配もありませんよ＾＾　】

第２３３１日

みなさんこんばんは！

今日は、公正証書遺言の起案業務をご依頼いただいているお客様にお会いしてきました。

ここまでの話は、お子さんたちを介してご要望を承っていて、その案がまず出来上がった状況。

当然ですが、遺言者であるご両親（今回はお父様・お母様共に書かれます）にご本人確認と意思確認を含めてお会いさせていただく、そんなタイミングだったんです。

お子さんは、

「大丈夫かな」

と、しきりに心配しておられましたが、僕と、一緒に証人として立ち会っていただく予定のFPさんとでお話をさせていただいて、全くもって問題なし。

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【　相続手続き案件の進捗　】

第２３３０日

みなさんこんばんは！

連休明けの今日、皆さんいかがお過ごしでしたか？？

なかなか調子が上がらない、なんて方も多かったのでは？

連休明けで1番の影響は、役所や郵便関係が動き出したこと！

当事務所にも、役所からの確認の電話や郵便が届き始めたこと。

申請していた戸籍が届きました。

窓口で名寄帳が取得できました。

公証役場との連絡が取れました。

こういうことで、一気に物事が動き出します。

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【　いろいろなことを考えての変更　】

第２３２８日

みなさんこんばんは！

今日もいくつかのアポイントをいただき、午前午後ともに動き回らせていただきました。

その中でも、午後の案件のお客様。

先日、お母様が亡くなられたご家族の件で、預金等の解約などの業務をお願いしたいということで、お邪魔してきました。

被相続人はおばあちゃん。

相続人は、おじいちゃんと息子さんのみ。

どのように処理をするのがご希望かどうかを伺いますと、

「いったん全てを父親に引き受けて貰えばいいかと思っています」

とのこと。

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【　目処が見えてきた案件　】

第２３１７日

みなさんこんばんは！

今日は、お客様が事務所にいらしてくれました。

相続関係のお手伝いをさせていただいたお客様ですが、今日は相続登記にかかる本人確認と登記委任等の手続きで、司法書士さんにお会いいただくため。

また、状況を整えて、作らせていただいた書類を確認しておいていただくため。

そして、今後の動き方を確認しておくため。

ここまでくるのに、だいぶ時間がかかりました。

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【　これで正真正銘、完了です＾＾　】

第２３０５日

みなさんこんばんは！

先日の話ですが。

富山市役所で、やっとやっとの届出を提出してきました。

これは、PCB（ポリ塩化ビフェニル）廃棄物の処分完了の届出です。

PCBの実際の処分や、処分に関する補助金の申請は昨年中に全て完了していて、今回の届出は、

「昨年度中に処分が完了しているので、今現在は保管しているPCBはありません」

という意味の届出なんですね。

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【　これはなかなか大変な案件です・・・　】

第２２８５日

みなさんこんばんは！

今日は午前中、とある相続案件の打ち合わせで、お客様のご自宅へお邪魔してきました。

今回は、

・３次相続まで発生してしまっている

・代襲相続が挟まっている

・相続の結果、不動産の所有に関して、共有持分が発生してしまったり、お互いのお住まいの不動産の持分を持ち合うような状況が発生してしまっている

・養子縁組の関係なども発生している

という、かなり複雑な状況。

各相続人さんと一緒に、現在の状況を確認します。

その上で、一つ一つの手続きを丁寧にご説明させていただいて、「仮の」ロードマップを書いていくわけですが。

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【　サポートさせていただきます！　】

第２２８０日

みなさんこんばんは！

実は先日、お客様からお電話をいただきまして。

そのお客様というのも、４年前に、公正証書遺言を作成させていただいた時に、受遺者兼遺言執行人となっておられた方。

伺うと、遺言者様が先日、お亡くなりになられたそう。

ということで、遺言執行と、相続税申告の件でのヘルプサイン。

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【　やっぱり、その時々できちんとしておくのが一番です　】

第２２７１日

みなさんこんばんは！

先日、ご相談のあった相続手続きのお話し。

初めましてでお会いして、お悩みの状況を伺うと。

・必要なのは、不動産の相続登記

だとのこと。

ふむふむ。

被相続人と不動産の所有名義人はどなたですか？

と、確認すると。。。

不動産の名義人は、クライアントさんのお父様（すでに死亡）やお母様（すでに死亡）、クライアントさん、クライアントさんのお兄さん（すでに死亡）など。

ということは。。。

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