【　いろんな出会い方があるものですね　】

第２３７２日

みなさんこんばんは！

今日は、とある法人さんから、「古物商許可申請」をしたいので、ということで打ち合わせにお邪魔して来ました。

お話を承ると、警察署にも行って来られていて、知り合いにもいろいろお話を承っているようです。

そこで、いろんなお話を聞いたところ、

「いろんな書類を作らないといけないんだなぁ」

と、感じてしまって、お金をかけてでも行政書士に頼まないと無理なのかも、と思われたようです。

こんな時、僕が「言ってしまう」こと。

「大丈夫、多分、やろうと思えば全然できますよ」

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【　農地転用許可申請の締切クリア！　】

第２３６７日

みなさんこんばんは！

先日から、土地改良区さんのところにお邪魔して、書類を提出していたのは書いておりましたが、

今日は、その許可申請後、

「意見書ができましたよ」

というお電話をきっかけにして、その書類を受領、そのあしで農業委員会さんにお邪魔してきました＾＾

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【　進捗、進捗〜〜♪　 】

第２３６６日

みなさんこんばんは！

週の真ん中、水曜日、ということで、週末に進めていたものが、あけてからいろんなものが動き出してきたという感覚が盛りだくさんな１日でした！

まず一つ。

売り出し中の不動産に関して、値引交渉が一段落、落とし所に落ち着けることに成功。

あとは、買主様の住宅ローンの結果を待って売買契約に進みます。

買主様側には昔馴染みの信頼できる不動産屋さんがついてくれているため、そちら側の手続きは全てお任せ！

そちら側がうまくいけば、早々に売買契約の締結になるため、今から準備しておかなくっちゃ。

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【　事前の調整　】

第２３５８日

みなさんこんばんは！

今日は、新たな案件として、農地転用許可申請のご相談で、お客様との打ち合わせです。

物件の謄本や図面、地図などをいただいて、それをもとに農地法などの条件と照らし合わせて可能性を考えていきます。

また、その農地を宅地にする（農地転用をする）必要性を

・代替性（その土地じゃなきゃダメ？）

・緊急性（今じゃなきゃダメ？）

・規模の適切性（その広さ、本当に必要？）

というようなことから、チェックしていくわけです。

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【　もう一年経ったんだなぁ。　】

第２３３５日

みなさんこんばんは！

本日午前中は、農地転用案件に関して、地元の代表者さんにご捺印をいただきにお邪魔してきました。

今回お邪魔したのは、「区長」さん。

この地域では、「地元さん」で必要なハンコは

「土地改良区役員」・「総代」、そして、「区長」のハンコなんですね。

この書類には、「土地改良区役員」と「総代」

あの書類には、「土地改良区役員」と「総代」と「区長」

その書類には、「区長」

と言うように、書類によって必要なハンコもバラバラなため、もらい間違いがないように事前のチェックと準備が必須です。

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【　お昼時はやはり静か　】

第２２７９日

みなさんこんばんは！

今日は、富山市の今月度農地転用許可申請の締め日。

今日のお昼になんとかすべての必要書類が揃ったため、無事に許可申請完了。

あとは、開発行為関係の図面訂正が完了すればそちらも申請してくる予定。

取り急ぎ、締め切りのある申請がクリアできたのは大きいです！

担当の建設業者さんにも許可申請が無事に完了したことをご連絡しておきました。

まだ、気は抜けませんが、とりあえず一安心です＾＾

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【　詰めの打合せ　】

第２２７９日

みなさんこんばんは！

今日は久々に農業委員会さんと建築指導課さんへお邪魔してきました。

お手伝いさせていただいている農地転用・開発行為許可申請の案件に関して、各課さんとの詰めの調整です。

週末、建築業社さんから図面が出てきまして、それをもとにした打ち合わせを行わせていただいていたんですが、実は、、、

農地転用許可申請の３月度の申請受付締め日は明日。

ギリギリなんとか間に合ったと言ったところ＾＾；

農振除外手続きを以前行わせていただいているので、大まかなものは出来上がってはいたのですが。

ただ、農地転用許可の申請ベース、そして開発行為許可の申請ベースでは不十分だったもので。

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【　やっと出た！　】

第２２７２日

みなさんこんばんは！

今日は、久々（？）に富山市役所へ。

１２月に申請していた「農振除外申請」が通り、その通知書が発行された、と連絡があったんですね。

なので、富山市役所４Fの農政企画課さんへ、通知書を受領しに行ってきました＾＾

馴染みの担当者さんから、

「やっと、ここまできましたね！」

と、激励の一言をいただけました＾＾

なかなかに難しい案件で、よくぞここまで、と思う部分もありましたが、いろいろな方のご協力があってなんとか、といったところでしょうか。

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【　できるけど、やってはいけない農地転用　】

第２２５９日

みなさんこんばんは！

今日も、農振除外＆農地転用のご相談。

現在、とある牧畜業を営んでいるお客様。

敷地内で新しく建物を建てたいと思っているけれど、その敷地が現在、農地になってしまっているため、その農地の転用をお願いしたい、と言うお話。

それに加えて、お隣の田圃を購入して敷地を拡張したいというご希望も。

実はそのために、去年の夏頃から色々打ち合わせをして準備をしていました。

今回、事業拡大への地元さんの同意が得られたとのことで、計画を動かしていきたいと言うお話でした。

それを受けて、今日、改めて状況の確認等で打ち合わせをしたんです。

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【　どうしてそこじゃなきゃいけないの？　】

第２０６９日目

みなさんこんばんは！

今日も予告から。

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１１月２５日（木）〜１１月２８日（日）まで、私儀、富山を離れます。

電話には出られると思いますが、現地での対応や対面での対応は不可となります。

ご了承くださいませ。

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さて今日もまた、農振除外案件での打ち合わせです。

農地転用案件で、市街化区域での案件（届出案件）以外で必ずと言っていいほど問題になるのが

『代替性要件』

と言われる要件です。

平たくいうと、

『なんでそこで農地転用したいの？他のところじゃダメだったの？』

っていうこと。

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