【　なんとか連休前に納められそうです！　】

第２６７９日

みなさんこんばんは！

さてさて、もう少しでGWですね。

明日1日行ったら９連休！なんていう羨ましい方もいらっしゃるのではないでしょうか＾＾

弊事務所としては、そんな長期の連休は取るべくもありませんが、なんとなく雰囲気として、

「今あるお仕事をGWを跨がせたくない」

という感覚がありまして。

せめて、先日許可申請をしておいた案件だけでも、なんとかならないかなって思っていたんですよね。

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【　どうやって、いつ、どのように売りましょうか　】

第２６７８日

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却をご依頼いただいたお客様との打ち合わせ。

売却をする不動産は当然決まっています。

それを、

・いくらで

・どういうふうに

・いつ

売却するのかを打ち合わせします。

・いくらで

という部分に関しては、以前作成させていただいた査定書や、現時点での売り物件の価格、成約事例の価格などを見比べ、それに加えて、お客様の今の状況や手元に残したい金額、かかるであろう経費などを踏まえて検討していく感じです。

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【　ちゃんとぶつかってきてくれれば、応えたくなりますね　】

第２６７７日

みなさんこんばんは！

今日、最後にお会いしたお客様のお話。

新築の建売住宅への内見ご希望で、ご案内をさせていただいてきました。

18時のお約束をさせていただいていましたが、ちょっと早めに、と思って15分前には着いたつもりでしたが、もうお客様はいらっしゃっていて。

「前々から見てみたかったので、楽しみで！」

なんておっしゃってくださいまして、嬉しいですよね＾＾

お電話でも感じていたことですが、実際にお会いしてみると、お若い！

新婚さんで、新居を探し始めたのだとか。

今日を楽しみにしてくださっていただけあって、楽しそうに内見してくださっています。

一通り見て回ってくださって、最後に。

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【　逆の立場になって想像してみて　】

第２６６４日

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却のご相談を承っているお客様の自宅にお邪魔し、査定に関してのご説明をさせていただいてきましたよ。

査定書を持参して、その査定書に書かれていることを一つ一つご説明させていただきました。

土地の査定の根拠。

土地の最有効利用について。

都市計画法や建築基準法上、現在の不動産がどういう規制を受けているか。

周囲の成約事例はどういう状況か。

近隣の販売事例はどんな状況か。

というようなところを資料を見ていただきながらご説明させていただいて、査定額の根拠を総合的にご説明。

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【　一期一会が多いお仕事ですが　】

第２１０４日目

みなさんこんばんは！

年も押し迫った今日。

雪も降りしきって大雪のニュースばかりになった今日ですが。

午前中、七尾市のとあるお宅にお邪魔しました。

それは、不動産の売却をお願いしたいという一本のご連絡をいただけたから。

実は、約五年前に、僕がお手伝いをしてこの不動産を購入したお客様でした。

諸事情から、改めて手放すことになったわけですが、その際に、僕のことを思い出してくださったそう。

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【　現地への看板の設置　】

第２０４７日目

みなさんこんばんは！

実際には昨日のことになりますが。

販売のご依頼をいただいている不動産について、現地に看板を設置してきました。

「インターネット」「オンライン」の世の中なのですが、これが全然馬鹿になりません。

インターネットでは「アットホーム」や「ホームズ」、「スーモ」など、各種のサイトがあり、数多ある物件が掲載されているわけです。

それでも、特に一般のみなさんだと、そのサイトの隅から隅まで見ているわけではないですよね。

そこで、一般の皆さんが通勤や日常の移動の際に目にする

「現地看板」

は大きな効果があります。

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【　二人三脚で頑張ります　】

第２０３９日目

みなさんこんばんは！

今日は朝一番から、お付き合いも長くなったお客様との打ち合わせから。

先日、旧ご自宅を売却するお手伝いをさせていただき、その前には叔母さまの相続に関する手続きのお手伝い、そしてお母様の相続手続きのお手伝いなど、諸々をご依頼いただいているお客様。

今回は、先日からずっとお預かりしていて

「吉村さん、取り急ぎ、預かってくれていればいいよ」

と、仰っていただいていたものがありまして。

・お母様の通帳

・相続登記が完了した後の登記識別情報

・相続手続きの際に作成した遺産分割協議書等

預かりっぱなしになっていましたが、やっと都合が合い、久々にお会いできました。

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【　安心して不動産売却を　任せる/お任せいただく　ために　】

第１９０６日目

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却のご相談で、遠方から自宅に戻ってきているお客様との打ち合わせ。

不動産の現地にてお会いし、不動産を拝見しながら、現地でお考えやご希望を聞き、それに対して、僕の見解や考え、やり方をお伝えするという時間。

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【　不動産売却の入り口　】

みなさんこんばんは！

今日の1番にお邪魔したのは、不動産の売却に関してのご相談。

簡易査定は以前にさせていただいていたお客様なんですが、

家の中を実際に見せていただくのと、図面関係の重要書類を拝見させていただいた上で、今後の売却活動の打ち合わせをしましょうという機会。

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【　現地でも動いていますよ（不動産売買）　】

皆さんこんばんは！

雨が降ったり止んだりの今日一日。

とはいえ、不動産売却のご依頼をいただき、現地での情報収集です。

現地では、

境界線の状況はどうか。

前面道路の関係はどうか。

土地の形は図面と一致しているか。

などなど、いろんなことを、図面調査や役所調査の結果と照らし合わせて確認します。

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