【 どうやって、いつ、どのように売りましょうか 】

【 どうやって、いつ、どのように売りましょうか 】

第2678日

みなさんこんばんは!

今日は、不動産の売却をご依頼いただいたお客様との打ち合わせ。

売却をする不動産は当然決まっています。

それを、

・いくらで

・どういうふうに

・いつ

売却するのかを打ち合わせします。

・いくらで

という部分に関しては、以前作成させていただいた査定書や、現時点での売り物件の価格、成約事例の価格などを見比べ、それに加えて、お客様の今の状況や手元に残したい金額、かかるであろう経費などを踏まえて検討していく感じです。

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【 久々にゆっくり 】

【 久々にゆっくり 】

第2606日

みなさんこんばんは!

今日は久しぶりに1日、お休みにしていました!

(と、言いながら、午前中はPCパチパチしていましたが)

午後は、相棒の車2台を洗車。

天気が良くて暖かく、洗車しているだけでもちょっと汗ばむような陽気。

iPhoneで音楽をかけながら陽気に水遊びです^^

お正月から、まともに洗車ができていなかったので、むしろ、汚れが落ちる落ちる!!

綺麗な白が蘇って、相棒も気持ち良さそうです^^

冬は塩カルを含んだ水が車体にかかりますからね。

本来はもう少し短期間に洗車をしておきたいところですが💦

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【 あ、それはちょっと違いますね 】

【 あ、それはちょっと違いますね 】

第2536日

みなさんこんばんは!

先日の打ち合わせでの一幕です。

市街化調整区域での診療所の解説に関して、その農地転用と開発行為の許可申請の部分をお任せいただいており、その打ち合わせ。

市街化調整区域に建物を建てるときには、都市計画法という法律によって、許可を受けないといけませんが、それを「開発行為」といいます。

この許可が得られないことには、建物を建てることは叶いません。

ということは、その計画も頓挫することになるため、農地転用も許可されないんですね。

翻って、今回の案件はどうでしょうか。

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【 行政書士試験の日でしたね 】

【 行政書士試験の日でしたね 】

第2515日

みなさんこんばんは!

今日は令和4年度の行政書士試験の日でしたね。

今日受験されたみなさんは、十分に力を発揮できたでしょうか。

泣いても笑っても、今日の試験は終わり。

今日はひとまず、ゆっくり休んでくださいね。

この日が来ると、毎年、自分の時を思い出します。

僕の合格年度は平成21年だったようです。

もう13年も前の話。

受験をした場所は、今と同じ富山大学工学部だった記憶があります。

ただ、校舎は別だったかな。

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【 それは、お客様には関係ない事情なんですよね。 】

【 それは、お客様には関係ない事情なんですよね。 】

第2511日

みなさんこんばんは!

今日は、任意売却の案件で、とある不動産の現地確認・内見にお邪魔してきました。

任意売却ということで、今回は自己破産に関する案件。

ということで、売主様としては、売却さえできてしまえば案件として成立するという状況。

(自己破産申請はされているので、売却金額がいくらであっても、債権者さんさえ同意してくれればそれでOKになるんです)

そういう状況の中で、別の綱引きがあります。

それは、不動産業者の介在。

どの業者が取り扱うか。

どの業者が紹介した買主様が購入するか。

どの業者がその売買に介在するか。

この辺りが売買の現実として存在することが少なくありません。

もちろん、不動産業者さんも商売ですし、これは責められないし、むしろ必然なわけです。

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【 皆同じ、ではなくていいんですね。 】

【 皆同じ、ではなくていいんですね。 】

第2085日目

みなさんこんばんは!

今日は『富山相続実践塾』の日だったんですよ。

そこでメンバーの皆と、今年一年の動き方を総括しての話し合い。

皆、一年前の動きとは全く変わってきたのが振り返りでわかります。

・全ての話の内容が「自分のお客様の実例」によるものに変わってきた

これです。

発足当初は勉強として教科書に載っているような、判例に出るような、そんな事例を議論していたような気がします。

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【 とにかく暑い! 】

【 とにかく暑い! 】

第1966日目

みなさんこんばんは!

今日も朝から暑い1日。

いくらお休みだと言っても、寝苦しい夜(朝)が続いていますよね。

がばいばあちゃんも

「暑い」「寒い」と、うるさく言うな。

夏は冬に感謝し、冬は夏に

感謝しんしゃい!

と言っていますが。

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【 大先輩との楽しいひと時 】

【 大先輩との楽しいひと時 】

みなさんこんばんは!

先ほどまで、遠くから同業の大先輩がいらっしゃっておりまして。

せっかくだからということで少人数で情報交換。

今後、行政書士としてどういう風に動いていったらいいのか。

AIの台頭によって、業界の状況はどう変わるんだろう?

コロナの影響で、それぞれ、どんな風に変わってきたか?

などなど、楽しい中にもいろいろな考察を。

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【 私はあなたの意見には反対だが、、、 】

【 私はあなたの意見には反対だが、、、 】

みなさんこんばんは!

先日、大尊敬するFPさんと打ち合わせをさせていただいていた時のことです。

今話題になっている、小籔さんが収められたポスターの件に話が移りまして。

僕は、件の騒動を見るに、

厚生労働省の

●やりたいこと(伝えたいこと)は間違っていない

●目を引く手法であること自体は「ポスター」であるという方法論が故に必要である

●ただ、お役所が「統一的に」打ち出すには少々、センシティブな内容であった

そんなふうにみていました。

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