【　その言葉を頂ければまずは一安心　】

第２６１１日

みなさんこんばんは！

今日は朝から、遺言作成に関するご相談、そして、相続手続きに関してのご相談が２件。

その間に、不動産売買に関するリフォーム工事の打ち合わせ。

相続手続の初めてのご相談の際には、必ずお話しさせていただくことがあります。

お客様の中には、

「何をどうしたらいいのか、さっぱりわからないんです」

という方が少なくありません。

と、いうことで、まずは「相続手続」のおおまかなところを俯瞰していただくご説明を。

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【　アナログも馬鹿にしたもんじゃない　】

第２２９７日

みなさんこんばんは！

先日、これから販売活動をしていく不動産の現地に

『売物件』

の看板を設置してきました。

間取図面や外構工事がまたこれからな部分もあって、インターネットでの広告はまだこれからなんですが。

イマドキは、広告のメインはやはりインターネットでの広告、またはフリーペーパーなどへの掲載なんですよね。

一度の掲載で、多数のお客様の目に留まりますし、それらの広告は、

『探している人の目に留まりやすい』

から、効果が上がりやすいんです。

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【　それで契約は成立するのか・・・？（１）　】

第２２８６日

みなさんこんばんは！

先日の話なんですけどね。

某協会からお電話をいただきまして。

「吉村さん、ちょっと聞きたいことがあるんです。と、いうのは、テナントなんですが、共有者が二人の不動産の賃貸借契約は、共有者のうちの一人のハンコと借主のハンコがあれば成立しますか？？」

とのこと。

ここで、僕からはいくつか質問。

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【　空き家の管理業務　】

第２２５６日

みなさんこんばんは！

今日は承っている空き家管理業務で射水市と富山市の２軒をハシゴ。

どちらの物件も、空き家になってから数年経っています。

管理のご依頼者様は遠方でご家庭を持ち、富山に戻ってくる予定はなさそう。

でも、色々な理由から、ご縁のある富山の家を手放さずに大切にしておられます。

そこで、僕に管理をご依頼いただいているというわけ。

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【　査定、査定、査定です　】

第２０９７日目

みなさんこんばんは！

今日は、ご依頼位いただいている不動産の査定案件を数件、現地調査・役所調査・書類調査です！

今回ご依頼をいただいている査定は、いろんな目的でご依頼をいただいています。

・相続で取得した不動産の処分のため、売買を前提とした査定

・任意売却を前提とした、不動産売買のための査定

・自己破産手続きのため、裁判所提出書類として

・遺留分減殺請求手続きのための裁判資料として

・相続放棄に伴う、不動産の買戻しのため

ご依頼者様もそれぞれです。

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【　今日はお休み！　】

第１９３２日目

みなさんこんばんは！

今日はお休みにしようと思い、自宅でゆっくり。

午前中は、奥さんと「重たいもの」の買い出し。

・米（３０kg）

・ビール（１ケース）

・炭酸水（１箱）

主にこれらの買い出し。

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【　先を見据えて　】

第１８９７日目

みなさんこんばんは！

今日は、某市でのご相談があり、お邪魔してきました。

当初のご相談としては、離婚による財産分与のため、不動産の売却をしたいので、ということで、その方法論と査定のご相談でした。

この段階までは、以前の打ち合わせであらあらお話をさせていただきました。

今回は、前回の打ち合わせ以後の離婚調停の経緯も含めて、今後の動きに関してのご相談。

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【　習慣とは怖いもので　】

みなさんこんばんは！

世間はGW真っ只中。

コロナ禍も真っ只中。

去年も、「我慢のGW」なんて言っていましたが、今年はそれ以上ではないでしょうかね。

そんな中、みなさんいかがお過ごしでしょうか？

僕は、と言えば、昨日はフルでお仕事をさせていただいておりましたが、

今日はもう、役所関係はお休み、関与先もほぼお休みという状況だったので、

少しゆっくりさせていただくことにしていました。

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【　備忘録も兼ねて　】

みなさんこんばんは！

この間、ご相談をいただいた際に、即答できなくて、勉強した事項です。

備忘録も兼ねて、記載しておこうかな、と思い。

ご相談のシチュエーションは、、、（少しデフォルメしてあります）

ご相談者さま・・・妻

ご家族構成・・・夫、妻の子

ここで、「妻の子」と書いたのは、このご夫婦、再婚同士で、この「子」は奥さんの連れ子というわけ。

また、夫にはそのほかに子はおらず、両親も既にお亡くなりに。

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【　道路幅員証明　】

みなさんこんばんは！

今日は、打ち合わせの合間をぬう形で、富山市役所へ。

今、ご依頼をいただいている一般貨物自動車運送事業の駐車場の増設申請に関しての必要書類です。

駐車場に面する富山市道の幅員を証明してもらう必要があるんですね。

要は、運送会社さんの駐車場ということは、考え方として

「重くて大きい」

トラックが通行することができる幅が、接面道路にきちんと確保されていないような駐車場は認めませんよ、ということです。

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