【　空き家管理に行って来ました　】

第２３７４日

みなさんこんばんは！

今日は朝一番から、空き家管理を承っている物件の管理作業で作業で現地をハシゴしていました。

毎月一回、現地を訪れ、窓を開けて風を通す。

また、雨漏りや水漏れなどの被害がないか、強風で瓦が飛んで行ったりしていないか。

そんなところを重点的に見て回ります。

そして、写真を撮って、報告書を作成してクライアントさんにお送りします。

何もなければそんなところ。

除草の必要があれば、お客様のご指示をいただいてその手配を行なったり。

台風や大雨の後は、日程を繰り上げて早めに現場の確認をしたり、被害があれば保険屋さんの対応をしてみたりしています。

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【　査定、査定、査定です　】

第２０９７日目

みなさんこんばんは！

今日は、ご依頼位いただいている不動産の査定案件を数件、現地調査・役所調査・書類調査です！

今回ご依頼をいただいている査定は、いろんな目的でご依頼をいただいています。

・相続で取得した不動産の処分のため、売買を前提とした査定

・任意売却を前提とした、不動産売買のための査定

・自己破産手続きのため、裁判所提出書類として

・遺留分減殺請求手続きのための裁判資料として

・相続放棄に伴う、不動産の買戻しのため

ご依頼者様もそれぞれです。

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【　農地の売買手続き、進めます！　】

第２０４８日目

みなさんこんばんは！

今日もいい天気でしたね〜〜〜

そんな日には、農地売買の手続きに関しての現地確認です。

農地の四隅から、全景を写真に収めます。

また、水の取り入れ口を記録に収めて、「田」であることのエビデンスを。

境界なども確認したところ、公図どうりで問題はなさそうです。

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【　安心して不動産売却を　任せる/お任せいただく　ために　】

第１９０６日目

みなさんこんばんは！

今日は、不動産の売却のご相談で、遠方から自宅に戻ってきているお客様との打ち合わせ。

不動産の現地にてお会いし、不動産を拝見しながら、現地でお考えやご希望を聞き、それに対して、僕の見解や考え、やり方をお伝えするという時間。

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【　不動産業者の「査定」って（不動産業務）　】

みなさんこんばんは！

今日は査定のご依頼で現地にお邪魔してきました。

クライアントさんとお会いし、物件を見せていただくわけですが。

土地や建物をしっかり見せていただくのはもちろんですが。

僕が力を入れているのは、ここでも

「お話を伺う」

ことです。

中でも一番念入りに伺うのは、

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【　現地を見て見てからの作戦（不動産の購入依頼）】

みなさんこんばんは！

昨日は一日、事務所に缶詰状態でしたが。

今日はお休みということで、ドライブがてらとある現場を確認しに行ってきました。

というのも、先日、

「あの土地を購入しておきたいんだけど、なんとかなるだろうか？」

というご相談があったから。

その現地は、不動産屋さんの看板が上がっているわけでもなく、更地状態。

もちろん、まずは所有者を調査するところからなのですが。

ただ、土日は登記簿も取れませんからね。

できることといえば。

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