【　どう解釈しますか？　】 みなさんこんばんは！ さてさて、今日は契約書の話。 例えば。 僕がAさんからパソコンを売っていただく契約をしたとします。 売買代金は１０万円。 ただし、条件として、 「そのパソコンを引き渡されてから十日以内に、そのパソコンを利用してが必要な書類を３部、作成する事」 と言うものがありました。 それを僕もAさんも承諾して、売買契約書を作りました。

ざっくりと、こんな感じ。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝ 第１条 　Aはパソコンを金１００,０００円で吉村に売り渡し、吉村はこれを買い受けた。 第２条 　Aは、吉村が売買代金をAに引渡し、Aがそれを受領したのと同時に、パソコンを吉村に引き渡すものとし、その際に所有権も同時に引き渡すものとする。 第３条 　吉村は、パソコンが引き渡されてから十日以内に、Aが望む書類を本パソコンを利用して作成し、Aの望む形式（紙媒体または電磁的記録）でAに引渡さなければならない。 第４条 　Aまたは吉村は、その相手方が本契約の各条項の一つに違背し、期間を定めて書面による催告に応じない場合には、本契約を解除する事ができるものとし、本契約に違反した者は、その相手方に対して違約金を支払うものとする。 第５条 　本契約に違反したものが相手方に支払う違約金は、売買代金の５０％とする。 （以下略） ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝ こんな感じです。 恙無く売買契約も終わり、僕は１０万円を支払い、パソコンを受領しました。 それが、令和２年１月１日でした。 そこから、Aさんと書類の件で何度か打ち合わせを行い、下案は提示していたものの、僕が忙しくなってしまい、第３条にある「Aさんの望む書類」を作成する事なく、今日（令和２年１月１３日）を迎えてしまいました。 Aさんは怒りますよね。 約束が違うじゃないか！！ と言うわけで、Aさんから吉村に対して、契約解除と違約金請求の通告が来ました。 さぁ、どうなるでしょうか。 ＜次回に続きます＞ ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
●行政書士事務所StepupのHPはこちらから

●不動産のStepupのHPはこちら

＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ＾^ △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼

～不動産売買から農地転用・許認可まで～
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL：076-482-5489
E-mail：stepup@fudousan.ne.jp
HP：http://fudousan.ne.jp/stepup/  1408