12月 3, 2020Blog, Stepup, 不動産, 富山空き家対策官民連絡会議, 無料相談会, 相続診断士, 行政書士
【 無料相談にも出没します(行政書士業務) 】
みなさんこんばんは!
今日も雨が降ったり止んだりの嫌な天気。
その割に、ちょこちょこと太陽が顔を出すもんだから、そこかしこで虹がフワッと出現。
境界のはっきりしたイケメン(?)の虹から、
幅の広い、ふっくらとした優しげな虹まで。
しまいには富山市東部に夕方、竜巻注意報が出ているほど。
季節の変わり目なんだなぁ。
そんな中。
今日は富山市空き家対策官民連絡会議が主催の
『空き家・持ち家活用のための無料相談会』
に相談員として行政書士として常駐していました。
この無料相談会、すごいんですよ。
・弁護士
・司法書士
・行政書士
・不動産鑑定士
・土地家屋調査士
・不動産業者
と、これだけの専門家が常駐していて、相談者さんのお困りごとに備えています。
こんな贅沢なラインナップ!
逆に僕が相談したいくらいです。
(残念ながら相談することがないですが)
そんな中、僕が担当させていただいた相談者様。
相談事項を箇条書きにしてこられました。
それを判断するための登記簿や公図などの資料も完璧に持参して。
大雑把にいうと。
売りたい不動産があるが、
①昔々の相続の時に「共有状態」になってしまい、別の共有者さんが行方不明になってしまっている
②「昭和8年に100円を借りた」という抵当権がついたままになっている
③土地のど真ん中を国有地が横断している
などなど、なかなか厄介な状況です。
以前、不動産屋さんに相談をしに行ったら、サジを投げられた状態。
なるほどなぁ。
というわけで、一つ一つの問題に関して
・誰に相談しに行ったらいいか
→弁護士さん? 司法書士さん? 行政書士さん? 土地家屋調査士さん?
・解決にはどういう方法論があるのか
・お金や時間はどのくらいかかるものなのか
など、そういうことをお話ししていきました。
状況が状況なだけに、説明もやっぱり難しくなりがちですが、できるだけ簡潔に。
相談者さんも、逐一、見事にメモしていきます。
それがやっぱり必死な証。
吉「なかなか大変な状況ですね^^;」
相「本当、困ってるんですよね〜。。。旦那はちっとも動いてくれないし。」
吉「あらら。大変なところに嫁に来ちゃったわ、なんて思ってます?」
相「あはは、本当、そうなのよねー」
なんて、笑いを交えて難しい話ができました。
最後に言ってくださった一言が嬉しかったなぁ。
相「今日は本当に来てよかったです。一つ一つはすごく難しくて大変そうだけど、『そうやればできるんだ』っていうなんか道が見えた気がして。また困ったら頼ってもいいですか?」
もちろんですよ、とお伝えして今日は終わり。
安心して帰ってもらえたのがよかった^^
僕も来てよかったです!
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