【 ちまちまちまちま。。。これも業務の一環です 】

【 ちまちまちまちま。。。これも業務の一環です 】

第2471日

みなさんこんばんは!

今日は、とある申請のための必要書類が揃ったため、

「申請書」

を整える作業から。

何の許可申請でもそうですが、必要書類が揃ってさえいればいいと言うわけではないんですね。

審査をしてくれる担当者さんができるだけみやすいように。

必要書類がちゃんと揃っていることがわかりやすいように。

ひいては、許可に対する要件が揃っていることが確認しやすいように。

書類の順番や方向なども揃えて提出します。

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【 あれ? 何か制度変わった?? 】

【 あれ? 何か制度変わった?? 】

第2470日

みなさんこんばんは!

今お手伝いさせていただいている相続手続の件なんですけどね。

相続登記を担当してくださっている司法書士さんから、連絡があり、相続登記が完了したとのこと。

喜び勇んで、僕がお預かりにお邪魔します。

司法書士の先生の事務所で確認をさせていただいて、書類を全て受領させていただきます。

今回は、法定相続通りの不動産の相続ということで、遺産分割協議書などを作成しない方向での相続登記でした。

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【 そういう境地に達することができるでしょうか 】

【 そういう境地に達することができるでしょうか 】

第2469日

みなさんこんばんは!

今日は、全日本不動産協会富山市支部の理事会に参加して参りました。

今までの支部としての動きを経過報告や、それに対する反省。

今後の行事の予定の確認など。

また、不動産売買などの動きの傾向に関してなどの情報交換や、皆さんの商売の状況にかかわらず、現在の状況なども伺っておりました。

その中で、とある大先輩の言葉が心に残りました。

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【 ついていくのに必死です! 】

【 ついていくのに必死です! 】

第2468日

みなさんこんばんは!

今日は、行政書士会の研修で、県民会館に。

今回はのテーマは

(1)富山県建設工事等入札参加資格申請について

(2)建設業許可・経営事項審査・電子申請の概要について

(3)2023年1月予定 経審改正のポイント

の3本だて。

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【 かわいいおばあちゃん 】

【 かわいいおばあちゃん 】

第2467日

みなさんこんばんは!

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました^^

ご案内の前。

1時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか?など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

そして。

対応してくださったのがお隣のおばあちゃん。

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【 肩の荷がおりました・・・ 】

【 肩の荷がおりました・・・ 】

第2466日

みなさんこんばんは!

今日は、お手伝いさせていただいていた相続手続が佳境に差し掛かってきたので。

相続登記をご担当いただく司法書士さんと、改めてお客様のところにお邪魔してきました。

不動産を相続する相続人さんの本人確認と書類へのご署名とご捺印のためですね。

また、今回は相続する不動産が50筆くらいあるため、その確認のため。

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【 たまには工作も。 】

【 たまには工作も。 】

第2465日

みなさんこんばんは!

今日は土地売買の契約や相続手続きの進捗のご報告などでお客様にお会いしにいく予定の合間に、ホームセンターへ。

来月頭にいくつかの物件でオープンハウスを計画していますが、その際、物件に設置する売看板を新調しておこうと思って。

ホームセンターに行って、木材をどかっと買い込みまして。

大まかなところは、そこの加工室で切ってもらうんですね。

木材の角に設置する補強のための金具なんかも調達。

あとは、現地で組み立てるだけの状態で車の中に。

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【 当たり前のことが本当に大事。 】

【 当たり前のことが本当に大事。 】

第2464日

みなさんこんばんは!

今日は、昼間、ご一緒させていただいていたおじいちゃんとのお話。

今年に入ってから、奥様を亡くされたおじいちゃん。

息子さんは単身赴任で都会に在住。

今、その相続のお手続きをお手伝いさせていただいています。

先日出来上がった遺産分割協議書を元にした、金融機関の解約手続きと、先日無くしてしまったという実印の変更登録で今日は一緒に銀行と市役所へ。

手続き時代は特段問題なく進んだんですね。

印象に残ったのは、車の中での雑談なんです。

「吉村さん、儂、奥さんがいなくなったらさ、もう、何していいか、わからんがよ。それこそ、奥さんが亡くなった日から数日、ほんと、目の前が真っ暗で、何もできんし、ただただ、息しとった。」

「お父さん、奥さんを大事にしておられたんですね」

「いやいや、大事にしとったっていうか、全てを任せとったが。儂は仕事しかしとらんだ。家の中のことは本当に全部、任せとった。だから、いざ、奥さんがいなくなってしまうと、何がどこにあるのかもわからんしさ。」

「奥さん、本当にきちんとされておられたようですもんね。今のお家の中や財産の管理の仕方を見ていても、それはわかりますよ。」

「息子にも迷惑をかけて、大変だったろうと思うけどね、だけど、ほんと、何もする気が起きんがいちゃ。」

「じゃ、これから色々とちゃんをしてかんなんですね」

「そうは思うがだけど、今となっては、毎日、一人で家にいるのが本当に辛くてねぇ。誰とも喋れんし、困ったことがあっても相談する人が近くに誰もおらん。昔から人付き合いって苦手やったから、友人なんかも特におらんし。だから、本当に毎日一人っていうのが辛いんよ」

「お母さんとのなんでもない、普通の会話がやっぱりありがたかったってことですかねぇ」

「そや、そや。ほんと、そうだったんだよね。あの時は、当たり前にそこにあることだったんやけどねぇ。」

目の前にある、「当たり前」が、実は大切なものなんだって。

「失ってから初めてわかる」って、本当なんだって。

おじいちゃんの言葉を聞いて、ヒシヒシと。

目の前の「当たり前」を、もう少し、感謝してみようと思います。

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今日は夕方から、本当に大好きな友人3人との会食。

一人は、15・6年ぶりに会えた感じ。

でも、そのブランクなんてどこ吹く風です。

むしろ、ひさびさだからこそ、山ほど話をしたいことがあって、本当に楽しい時間を過ごすことができました。

また、他の2人は、間違いなく、この2人がいなかったら僕は、富山に留まっていなかったろうと断言できる、そんな恩人でもあり、仲間であり、友人。

大好きな人たちと、美味しいものを食べながら、好きなことを好きなだけ話をする時間。

心から楽しい時間でした^^

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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^

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~不動産売買から農地転用・許認可まで~
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【 家族会議支援®︎は慎重に慎重を重ねて。 】

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第2463日

みなさんこんばんは!

今日は、いつもならば「富山相続実践会」の定例会なのですが。

今回はスペシャルでした!

「家族会議支援®︎有識者会議」

という、すごく物々しいタイトルですが、

弁護士さん、司法書士さん、行政書士さん、税理士さん、相続コンサルタントさんなどがリアルとZOOMで全国から有志が集まり、意見交換をさせていただいたんですね。

テーマはタイトルの通りですが、

「相続発生後の家族会議支援®︎の可能性」

というような部分に絞って、皆さんの意見を聞いてみるという場。

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【 よし、その方向ですぐ動きます! 】

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第2462日

みなさんこんばんは!

今日は任意売却のご依頼をいただいている案件に関して、銀行さんとの打ち合わせです。

抵当権が付着している案件に関して、任意売却のお申し出。

早めに銀行さんにはご通知をさせていただいていたためもあり、

「その任意売却において、全額弁済が可能であるなならば、●●債権保証さんに対する代位弁済請求は行わず、私どものところだけで抵当権の抹消に応じます。」

とのお申し出をいただきました。

これって、ありがたいお申し出でして。

要は、「売買が間違いないものであれば、余計な利息や損害金がかからないように善処します」と仰っていただいているのとほぼ同義。

その銀行さんのお申し出をありがたく受けて、必要書類の収集。

裁判所の売却許可を受けるための査定書や、不動産の現状を伝えるための現地確認など。

いくら、銀行さんがご協力いただけると言っても、手続きを早々に進めない限り、その恩恵は享受できません。

査定書を作成し、破産管財人さん経由で裁判所から売却許可をいただき、正式に売買ができてからやっと、債権の処理が行えます。

今はまず、少し早く手続きが完了できるように、一肌脱ぎたいと思います!

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