12月 20, 2021Blog, Stepup, 不動産, 不動産査定, 役所調査, 晩酌, 査定書作成, 現地確認, 相続診断士, 行政書士
【 査定、査定、査定です 】
第2097日目
みなさんこんばんは!
今日は、ご依頼位いただいている不動産の査定案件を数件、現地調査・役所調査・書類調査です!
今回ご依頼をいただいている査定は、いろんな目的でご依頼をいただいています。
・相続で取得した不動産の処分のため、売買を前提とした査定
・任意売却を前提とした、不動産売買のための査定
・自己破産手続きのため、裁判所提出書類として
・遺留分減殺請求手続きのための裁判資料として
・相続放棄に伴う、不動産の買戻しのため
ご依頼者様もそれぞれです。
用途が違えば、提出先もまたそれぞれ。
モノによっては、不動産鑑定士さんの鑑定書の方がいいこともあるでしょう。
ただ、もっと直接的に「いくらで売れそうか」が知りたい場合は、僕たちのような不動産業者が作成した「査定書」を要望されることが多いですね。
作成のご依頼の目的が何であれ、
・現地を見て
・役所の調査をし
・周囲の成約事例や販売事例、公示価格、調査地価格などを参考に
・そこにちょびっとの僕の経験値からの「売れそうかどうか」の意見をいれて
作成していきます。
今回も、現地でもやたらと道路や対照の不動産、境界線近くなどをパシャパシャ写真を撮ったり距離を測ったり。
側から見たら怪しい人だったに違いありません(笑)
後数件、今日の調査などを元に、査定書を完成させていかないと!
と言うわけで、こんなところも写真をパシャパシャ!
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今日も、無事に帰って来れて、ゆっくり晩酌。
温泉で美味しい料理をアテに飲むのもいいですが。
やっぱり自宅でゆっくり飲むのもいいですよね。
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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