9月 10, 2022Blog, Stepup, ジョギング, 不動産, 中秋の名月, 売買契約, 相続診断士, 相続財産管理人, 行政書士, 走る行政書士さん
【 進捗! 】
第2452日
みなさんこんばんは!
さて今日は、昨日お話しした案件の片方が進捗しました。
実は、裁判所からの「売却の許可」が得られてから急遽、夕方に買主様にご協力をいただきまして、売買契約書に署名捺印をいただきまして、後は売主の相続財産管理人さんにハンコをいただければ契約が成立することになっていたんです。
そこで本日、相続財産管理人さんに
・契約内容をあらためて
・今後のスケジュール的なもの
・お引き渡し日当日の流れや債権者さんに対する返済などの流れ
・お隣さんとのご挨拶の状況など
・不動産売買以外の部分の状況
この辺りのご説明や調整をしながら、売買契約書にハンコをいただいてきました^^
これで晴れて、売買契約は正式に成立。
さぁ、後はお引き渡しまでの状況をさらに緻密に整えていくだけ。
「緻密に」
っていうのは。
引き渡し当日の手続きのこと。
・相続財産管理人さんは売買代金の受領をどの形で受けるのが楽でしょう。現金?振り込み?
・振り込みで受けるならば、その口座はどこ?
・返済はどこの口座にいくら、どのタイミングで?
・その時の抵当権抹消はどんな形で?
・返済の際の振込手数料は誰がどの形で負担?
・鍵はどの形で引き渡し?
・そもそも、引き渡しに関しての手続きはどこで執り行う?
などなど、本当に細かいところまで気にしないと。
どこか一つでも引っ掛かれば、冷や汗もの。
これから少し時間をかけて、冷静にシミュレーションをしていくことになると思います^^
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今日は午前中、少し時間が取れたので久々に洗車。
3週間ぶりくらいになってしまいました💦
車内も掃除機をかけてスッキリ。
気になっていた、ガラスの清掃もできて、さらにスッキリです。
綺麗になった記念に車内の写真を。
このシンプルさが気に入っています^^
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今日は中秋の名月と共にジョギングができるかなって思っていたら、まだ時間が早かったようで^^;
ブログを書いている今、窓の外に綺麗な満月が。
過ごしやすいいい時期になりましたね^^
みなさんはお月見、されましたか??
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