4月 12, 2023Blog, Stepup, アザースの会, カナモリ建築, 不動産, 不動産売却, 査定, 相手の気持ちになって, 相続診断士, 行政書士
【 逆の立場になって想像してみて 】
第２６６４日
みなさんこんばんは！
今日は、不動産の売却のご相談を承っているお客様の自宅にお邪魔し、査定に関してのご説明をさせていただいてきましたよ。
査定書を持参して、その査定書に書かれていることを一つ一つご説明させていただきました。
土地の査定の根拠。
土地の最有効利用について。
都市計画法や建築基準法上、現在の不動産がどういう規制を受けているか。
周囲の成約事例はどういう状況か。
近隣の販売事例はどんな状況か。
というようなところを資料を見ていただきながらご説明させていただいて、査定額の根拠を総合的にご説明。
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11月 14, 2022Blog, Stepup, アザースの会, ムラヤマ歯科, 不動産, 富山市役所, 建築指導課, 相続診断士, 行政書士, 障害福祉課
【 『繋ぐ』のが僕の仕事でしょうか。 】
第２５１６日
みなさんこんばんは！
さて今日は、昼間に 認識の確認のために、富山市役所へ行ってきました。
（そうでなくても、毎日のように行っていますが）
まずは６F。
建築指導課で、開発の担当者さんとの打ち合わせ。
今月末に、ご依頼をいただいている開発案件に関して、クライアント・建築業者さん・不動産屋さん、そして僕が集まっての打ち合わせを行う予定になっています。
今回の開発案件ですが、
・農地（特に、第一種農地と第三種農地が混ざり合っている土地）であること
・市街化調整区域であること
・比較的面積が大きいこと
などから、結構気を遣っています。
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