8月 15, 2021Blog, Stepup, ジョギング, 不動産, 地目変更登記, 田んぼ, 相続診断士, 行政書士, 走る行政書士さん, 農地転用届出, 農地転用許可申請
【 地目変更登記を忘れてしまうと・・・② 】
第１９７３日目
みなさんこんにちは！
早々に昨日の続き、いきましょう！
昨日のブログでは、A土地は、過去に農地法第４条の届出が受理済みになっているが、登記上の地目は「畑」になったままになっている。
そんな状況であることをお伝えしましたね。
その上で、農地法第４条の届出が出ているのであれば、土地家屋調査士さんが地目変更登記を今からすればいいだけなんじゃないの？っていう疑問が出てきますよね、というところで終わったんですよね。
さてこれ、どこの問題があったのか。
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8月 14, 2021Blog, Stepup, インターステラー, 一般相対性理論, 不動産, 地目変更登記, 相続診断士, 行政書士, 農地転用届出, 農地転用許可申請
【 地目変更登記を忘れてしまうと・・・① 】
第１９７２日目
みなさんこんばんは！
さて今日は、昨日の続きのような感じで。
昨日のブログで、農地転用許可の後、地目変更登記を怠ると、後々面倒ですよ、という趣旨のことを書かせていただきました。
先日、こんな事例があったんです。
「Aという土地を売却したいので、農地転用届出をお願いしたい」
というご依頼を知り合いの土地家屋調査士さんからいただきました。
A土地の登記上の地目は「畑」。つまり農地です。
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8月 13, 2021Blog, Stepup, 不動産, 地目変更登記, 完了届出, 相続診断士, 行政書士, 農地転用許可, 農地転用許可申請
【 農地転用許可が出ても、ご安心召されるな。 】
第１９７０日目
みなさんこんばんは！
昨日も取得できた、農地転用許可。
この、「農地転用許可」ですが、これがあれば全てOKというわけではないんです。
農地を売買して建物を建てる、なんていう場合には、農地法第５条の許可申請をします。
この時の流れって、大雑把にいうとこんな感じ。
①土地（農地）の売買契約（仮）
②農地転用許可申請
③農地転用許可
④売買契約完結（代金の支払い・所有権移転登記）
⑤建物の建築（建築確認申請〜着工〜竣工）
なんですけどね。
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