【　相続の手続きですが、不動産業者として　】

みなさんこんばんは！

前日ご相談があった件です。

今後、おじいちゃんがなくなった時のことを考えて、ご家族でその相続に関して考えているというご家族のご相談です。

今は、貸家が数軒建っている敷地になっていますが。

それを、将来の相続に備えて、今のうちに分筆しておきたいというご希望。

その際に、

「どういうふうに土地を分割したらいいのか」

という、その点に関してのご質問。

また、「分筆」という作業に関しての、土地l家屋調査資産のご紹介と、その連携。

最終的には、それを踏まえての遺言書の作成につながってきます。

土地の分筆といっても、闇雲に着ればいいというものではなく、どういうふうに切ったら最終的に売却時に売りやすいか。

また、相続が開始したとしても、現状は「貸家」としてお住まいになっている方がいらっしゃいますので、す具にそれをどうこう、というわけにもいかない。

となると、当面はそのまま貸家の経営ということになりますが、その際の権利関係が複雑になりすぎない方法。

そういったことを考えていかなければいけないわけです。

・売りやすさ

・管理のしやすさ

・相続手続きの簡素さ

この辺りを鑑みていかなければいけません。

こういうことで、行政書士と不動産業者を兼任している僕にお声がかかったというわけ。

上記３つのポイントを全て100点満点、というのは、状況的に難しいとは思いますが、自分の中で、いろんな情報を積んだり崩したりしながら、より良い提案ができるよう、考えてみたいと思います＾＾

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今日は、一日お休みをいただいていたので、やっと行ってこれました。

初めて、富山県美術館に立ち入ってきました＾＾

「富野由悠季の世界」

です。

ガンダム好き、ダンバイン好きの僕としては、たまらない感じの展示がたくさん。

そうか、この表現はこういう意図だったんだな〜

この印象はこれにつながってたんだな！

という発見がたくさん。

時間がある方なら、２時間でも３時間でもかけてみれる内容かな。

よかったです！！！

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今日は奥さんと二人ともお休みの日なので、富山から帰ってきて二人でゆっくり晩酌。

久々に、奥さん特性のすり身あげとともに、勝駒で。

さ、明日からも一週間、頑張ろう！！

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