11月 13, 2022Blog, Stepup, おでん, お疲れ様でした, 不動産, 合格祈願, 日本酒, 相続診断士, 笑四季, 行政書士, 行政書士試験
【 行政書士試験の日でしたね 】
第２５１５日
みなさんこんばんは！
今日は令和４年度の行政書士試験の日でしたね。
今日受験されたみなさんは、十分に力を発揮できたでしょうか。
泣いても笑っても、今日の試験は終わり。
今日はひとまず、ゆっくり休んでくださいね。
この日が来ると、毎年、自分の時を思い出します。
僕の合格年度は平成２１年だったようです。
もう１３年も前の話。
受験をした場所は、今と同じ富山大学工学部だった記憶があります。
ただ、校舎は別だったかな。
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11月 9, 2022Blog, Stepup, 不動産, 不動産屋の事情, 任意売却, 日本酒, 日本酒好き, 相続診断士, 行政書士
【 それは、お客様には関係ない事情なんですよね。 】
第２５１１日
みなさんこんばんは！
今日は、任意売却の案件で、とある不動産の現地確認・内見にお邪魔してきました。
任意売却ということで、今回は自己破産に関する案件。
ということで、売主様としては、売却さえできてしまえば案件として成立するという状況。
（自己破産申請はされているので、売却金額がいくらであっても、債権者さんさえ同意してくれればそれでOKになるんです）
そういう状況の中で、別の綱引きがあります。
それは、不動産業者の介在。
どの業者が取り扱うか。
どの業者が紹介した買主様が購入するか。
どの業者がその売買に介在するか。
この辺りが売買の現実として存在することが少なくありません。
もちろん、不動産業者さんも商売ですし、これは責められないし、むしろ必然なわけです。
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12月 9, 2021Blog, Stepup, クラフトビール, 不動産, 富山相続実践塾, 日本酒, 相続コンサルタント, 相続診断士, 行政書士, 高柿木
【 皆同じ、ではなくていいんですね。 】
第２０８５日目
みなさんこんばんは！
今日は『富山相続実践塾』の日だったんですよ。
そこでメンバーの皆と、今年一年の動き方を総括しての話し合い。
皆、一年前の動きとは全く変わってきたのが振り返りでわかります。
・全ての話の内容が「自分のお客様の実例」によるものに変わってきた
これです。
発足当初は勉強として教科書に載っているような、判例に出るような、そんな事例を議論していたような気がします。
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