3月 13, 2022Blog, 11号地区, Stepup, 不動産, 不動産売買, 市街化調整区域, 相続診断士, 研修, 行政書士, 都市計画法, 重要事項説明
【 だからあれほど気をつけろと。。。 】
第２２７７日
みなさんこんばんは！
今日、午前中はいつもの食材の買い出しと、PC仕事。
一段落ついた（？）と、嘘でも思えた時点で、午後の研修の参加に向けて準備。
ささっとシャワーを浴びて、その後のお仕事の準備も完璧。
あとは、簡単にお昼ご飯をかっこんで、、、
と思って、ご飯に生卵をかけた瞬間に。
電話が鳴りました。
「先生、教えてほしいことがあるんですけれど。。。」
と、力無い声。
「どしたん？」
「今、ちょっとトラブルになりそうな案件がありまして」
ということで、聞くと、
いつもお世話になっている不動産業者さんの若い人（A君）。
調整区域の土地売買の件なのですが。
このAくん、購入者様側の不動産業者として担当してたようなんですね。
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9月 5, 2021Blog, Stepup, ジョギング, ホワイトエール, ホワイトビール, 一目惚れ, 不動産, 宅建士, 文房具, 相続診断士, 眠たい, 行政書士, 走る行政書士さん, 重要事項説明
【 ちょっと違和感を感じるかな。 】
第１９９４日目
みなさんこんばんは！
今日、Twitterで以下のようなつぶやきを見たんですよね。
「なんのために、不動産屋がお客さんが眠たそうにしていても重説を読むのか。なんのために司法書士が（以下略」
このツイートの意図としては、
・不動産売買における幾つかの「面倒な」手続きであるところの「不動産屋による重要事項説明」やその他の手続きは、売主や買主であるみなさんのことを守るためなんですよ
と、こういうことなんでしょう。
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6月 5, 2021Blog, Stepup, ジョギング, 不動産, 不動産売買, 売買契約, 夕焼け, 相続診断士, 行政書士, 走る行政書士さん, 重要事項説明, 野菜生活
【 知らず知らずのうちに腕も上がった？！ 】
第１９０４日目
みなさんこんばんは！
本日午後は、不動産売買の「売買契約」をしてきました。
手続きとしては、「重要事項説明」を行い、その後に「売買契約」や「物件状況報告書」の説明です。
この「重要事項説明」と「売買契約」に関してでですが、僕の場合、毎回１時間半ほどの所要時間。
この時間、法律のことや契約のこと、一言で言うと「小難しいこと」を延々と聞かされる時間となります。
大事なことではあるのですが、慣れていないと頭に入ってこなくなりますよね。
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