12月 8, 2022Blog, Stepup, 不動産, 株式, 満月, 相続診断士, 行政書士, 農地転用, 農業委員会, 遺言書作成

【　ご利用は計画的に　】

第２５４０日

みなさんこんばんは！

先日のお話。

遺言書を作成しておきたいというお客様がいらっしゃいました。

ご本人さん（お母様）と娘さん、姪御さん。

まずは、どんな思いを持っていらっしゃったか、お話をいただきました。

すると、

「不動産が３つありまして、それを娘に相続させてあげたくて」

とのこと。

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12月 7, 2022Blog, Stepup, 不動産, 不動産売買, 任意売却, 売買契約書起案, 相続, 相続診断士, 破産, 行政書士

【　恥のかき通し、迷惑のかけっぱなしです　】

第２５３９日

みなさんこんばんは！

今日は、何通かの売買契約書、重要事項説明書の案を起案して相手側に送付するというヘビーな日。

方や、任意売却案件で遠方の不動産屋さんが買取を行う案件。

現在の残債額、繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、引越しの予算など、売買をするだけではなくて、抵当権者さんへの返済、次の住まいへの移動のことも考えて。

お金や期間、手続きも考えた上で売買契約書、重要事項説明書を作成。

別の事案は。

売主が破産、親族間売買、相続未了、相続人の一人が破産、建物は売買、土地は使用貸借権の譲渡、未登記物件ありという、なんともはや事態がこんがらがった案件。

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12月 7, 2022Blog, Stepup, ビニールハウス, 不動産, 建築物, 相続診断士, 県土木センター, 行政書士, 農地転用, 農業振興センター, 開発行為

【　その法的な根拠は？？？　】

第２５３８日

みなさんこんばんは！

今日はいつもながらに農地転用に関する調査と確認業務。

とある市町村の農地を転用したいというご要望。

現在は「田」。

その上に、「畜舎として利用予定」の「ビニールハウス」を設置したい。

農業振興地域。

面積は4,000平米以上。

ここで問題なのが、

・「ビニールハウス」は「建物」なのか、「建物ではない」のか

ここが非常に重要です。

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