12月 9, 2022Blog, Stepup, お手伝い, コンビニコーヒー, コーヒー, 不動産, 後見, 相続診断士, 空き家, 行政書士, 賃貸
【 おおっと。。。その状況だと、お手伝いすることができません 】
第２５４１日
みなさんこんばんは！
今日は、空き家を賃貸したいというお客様との打ち合わせです。
まずは初めましての挨拶から、物件を拝見しての今後の作戦を、ということで、現地での待ち合わせでお会いさせていただきました。
古い家だということで、どういう状況なのかすごく心配をしていたのですが。
現在、ある程度リフォームがしてあり、雨漏りの補修工事も進めているとのこと。
築１００年近い家だそうで、家の中でも土壁になっていたり、三和土があったり。
文字通りの古民家です。
賃料も、格安で良いそうです。
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12月 7, 2022Blog, Stepup, 不動産, 不動産売買, 任意売却, 売買契約書起案, 相続, 相続診断士, 破産, 行政書士
【 恥のかき通し、迷惑のかけっぱなしです 】
第２５３９日
みなさんこんばんは！
今日は、何通かの売買契約書、重要事項説明書の案を起案して相手側に送付するというヘビーな日。
方や、任意売却案件で遠方の不動産屋さんが買取を行う案件。
現在の残債額、繰上げ返済手数料、抵当権抹消費用、引越しの予算など、売買をするだけではなくて、抵当権者さんへの返済、次の住まいへの移動のことも考えて。
お金や期間、手続きも考えた上で売買契約書、重要事項説明書を作成。
別の事案は。
売主が破産、親族間売買、相続未了、相続人の一人が破産、建物は売買、土地は使用貸借権の譲渡、未登記物件ありという、なんともはや事態がこんがらがった案件。
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