5月 25, 2022Blog, Stepup, ゆうちょ銀行, 不動産, 仲介手数料, 宅地建物取引業, 条文の変更, 相続手続き, 相続診断士, 行政書士
【 あ、それはダメですよ。 】
第２４４５日
みなさんこんばんは！
今日、全日本不動産協会富山県支部に、とある業者さんからお問い合わせがありました。
まず、不動産の売買に関して、不動産業者さんが受領する
「仲介手数料」
ですが、その上限額って法律で決まっているのは皆さんご存知ですか？
①物件の価格が２００万円以下であれば、取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
②物件の価格が２００万円超、４００万円未満であれば、取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
③物件の価格が４００万円超であれば、取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
と、決まっているんですよね。
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9月 14, 2021Blog, Stepup, オラホビール, 不動産, 免許年月日, 免許有効期間, 宅地建物取引業, 相続診断士, 行政書士, 重要事項説明書, 雷電閂I P A
【 案外、間違って覚えておられる方も。。。 】
第２００３日目
この間、今、お手伝いさせていただいている不動産売買の案件で、僕が作成した重要事項説明書に関して、担当者さんからご質問がありましてね。
あ、そうか、意外と勘違いして覚えている方も多いのかもしれないな、と思い。
今日は、簡単にその話題で。
不動産屋さんや、不動産を売買したことのある方ならお馴染みの、
「重要事項説明書」
ですが、その１P目の記載事項に、
「宅地建物取引業者の『免許年月日』」
という項目があります。
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4月 3, 2021Blog, Stepup, 不動産, 不動産業, 事務所, 宅地建物取引業, 宅建業許可, 相続診断士, 行政書士, 要件
【 宅地建物取引業法許可を取得するための条件⑧ 】
みなさんこんばんは！
今日はほぼほぼ不動産屋さんとしての動きが多かった1日。
午前中は、査定のために現地をご訪問させていただきましたが、
大体の売却の可能性や方法、そして、
不動産屋さんに買い取ってもらうことと、仲介に入ってもらうことの
メリットとデメリットをお伝えして、今後の方針をお考えいただく機会になりました。
不動産を売却するのって、査定の金額だけで決めてしまうのはもってのほか。
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