不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
今日は朝一番から、とあるファミリーレストランで打ち合わせ。
先日、いつもお世話になっている建築関係の社長からのご依頼で、このお客様がお持ちになっている収益物件の処分の相談に乗らせていただいていました。
ご紹介いただいた社長の御信頼もあって、和やかにお話をさせていただきましたよ。
ちょっと難しいところにある物件の処分のお話だったので、お客様自身も「どうかな?」と思っておられる感じでしたが、僕自身が事前にある程度の調査を行い、価格によっては可能性があるかもしれないお客様の顔を思い浮かべながら、お話を承っていたこともあり、具体的なお話ができ、喜んでいただけました。
もちろん、詳細な資料やデータをいただくのはこれからですので、その話に実現性をもたせていくのはこれからの話。
ただ。
すごく残念だったのは、その売却に至る経緯の中で、大きな要素を占めていたのが、
「不動産業者の失態と怠慢」
でした。
アパートの入居者募集をしっかりしてくれない。
管理業務がきちんとされていない。
お金の管理に不明な点がある。
結果、空室が多くなり、信頼を失い、現在に至る。
同業者として、本当に残念です。
「不動産屋にも、ちゃんとした奴がいるんだな」
と、言っていただけるように、しっかり、誠実に仕事をしていきたいと思います!
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某オフィスの美人アシスタントさんのSNSに触発されて、購入してみました!
今日は帰りが遅かったので、我慢我慢。
明日、ゆっくりできたらそこで開けまーーす。
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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup