【 お役御免! 】

【 お役御免! 】

第2240日

みなさんこんばんは!

この時期は各業界の総会ラッシュの時期ですね。

と言うことで、今日も。

・公益社団法人全日本不動産協会富山県本部

・公益社団法人不動産保証協会富山県本部

・一般社団法人全国不動産協会富山県本部

・全日本不動産連盟富山県本部

この4つの団体の総会です。

そして今日は、その総会の司会という大役を拝命していまして。

役員さんの横の席に陣取りまして、マイクを握らせていただきました。

慣れぬ大役で、役者不足からちょっとテンパった瞬間もありましたが(汗)

なんとか完了してお役御免。

<<続きはブログで>>

Read More
【 任務完了!! 】

【 任務完了!! 】

第2326日

みなさんこんばんは!

今日も昨日に引き続き、宅地建物取引士の登録実務講習の講師をさせていただいてきました。

今回お付き合いをいただく受講生の皆さんとは、昨日今日の2日間のお付き合い。

昨日に引き続き、みなさんにはご清聴いただきました。

今日は、1日の講義の時間の大半を使って、「35条関係」及び「37条関係」のポイントをお伝えしていました。

<<続きはブログで>>

Read More
【 できるだけの準備をして臨んできました 】

【 できるだけの準備をして臨んできました 】

第2325日

みなさんこんばんは!

今日はまた、ちょっと早起きして業務開始。

気持ちのいい朝焼けの中、いそいそと起き出して、最終確認です。

というのも、今日は宅地建物取引士の登録実務講習の講師が業務。

そこで、参考書や資料集、ワークブックなどを見返して、みなさんへお伝えしなければいけないことや作業手順、スケジュールなどの最終確認していました。

<<続きはブログで>>

Read More
【 お。少しはお役に立っているようです! 】

【 お。少しはお役に立っているようです! 】

第2319日

みなさんこんばんは!

先日の話です。

事務所でPCに向かっていたところ、一本のお電話をいただきました。

「すみません、少し、お伺いしたいことがあるのですが」

というとで、さらにお話を伺うと。

「市街化調整区域のことで、行政書士さんに伺えばいいのかと思って、お電話させていただきました」

とのことです。

<<続きはブログで>>

Read More
【 空き時間(?)を活かして 】

【 空き時間(?)を活かして 】

第2315日

みなさんこんばんは!

今日も、オープンハウスで富山市石坂の物件の現地に待機!

・・・

とはいえ、今日は残念ながら来客は一組のみでした^^;

しかも、お向かいさんが見学に来られたのみ。

アピール不足か?

価格や条件の見直しが必要なのか?

GW前の土日というこのタイミングが悪かったのか?

また、反省点を洗い出さないといけないなと思いながら。

それでも、お客様を待っている間、ボーーーーっとしているのも勿体無いので。

<<続きはブログで>>

Read More
【 情報交換・情報収集の意味もあるんですよ 】

【 情報交換・情報収集の意味もあるんですよ 】

第2311日

みなさんこんばんは!

今日は、全日本不動産協会富山県本部の理事として、理事会に参加。

来月、今季の総括となる総会があるため、その準備のための理事会です。

今季の事業計画の再確認と、来季の事業計画。

もちろん、協会の貸借対照表・損益計算書についての報告内容のチェックなども。

そして、各委員会の事業内容なども一通りチェックです。

<<続きはブログで>>

Read More
【 注意事項もちゃんとお伝えしますよ 】

【 注意事項もちゃんとお伝えしますよ 】

第2309日

みなさんこんばんは!

今日も本当に気持ちのすっきりする青空の1日でした!

そんな中だと、走り回っていても気持ちが癒されますね!

と、いう状況の中、売り出し中の物件に内見のご希望をいただき、ご案内させていただいてきました。

ご案内をさせていただくには最高の陽気ですね〜

こういう時だと、

日当たりOK

気温OK

雰囲気OK

になるんですよね。

そりゃ、こういう時期に見にこられたお客様にはプッシュしやすいです。

外に出て、外回りのアピールもしやすいですしね。

ただ、そこでも、しっかり注意しておくべきことはちゃんとお伝えします。

お隣との目線の合い方

通勤時間等の混雑の仕方

洗濯物の干し方

などなど。

<<続きはブログで>>

Read More
【 きたきたー! 】

【 きたきたー! 】

第2304日

みなさんこんばんは!

今日は朝から、土地改良区さんを梯子して、農地転用許可申請の打ち合わせをさせていただいて、一旦事務所へ。

そこで、朝一番に郵便屋さんが届けてくれた書類が、郵便受けに。

届いていたのが。。。

<<続きはブログで>>

Read More
【 今度は農家住宅。 】

【 今度は農家住宅。 】

第2303日

みなさんこんばんは!

今日、新たにご相談を承った案件なのですが。

少し前までご両親がお住まいだった空き家を売却したいという案件。

建物は比較的新しく、築はまだ20年弱で本当に綺麗。

車庫もあり、部屋数も十分。

周辺環境としても静かな、昔からの集落地内。

さて、と考えながら、必要書類を確認させていただいたのですが。

<<続きはブログで>>

Read More
【 やっぱり1時間半。 】

【 やっぱり1時間半。 】

第2302日

みなさんこんばんは!

今日は、弊社所有の土地の売買契約の日。

ということで、僕がお客様とお会いして、

「売買契約」

と、

「重要事項説明」

を行わせていただきました。

あ。

ここは間違いですね。

「重要事項説明」

と、

「売買契約」

ですね。

この順番、大事なんです。

宅地建物取引業法での規定としては、「重要事項説明を行った後に、売買契約」という流れです。

まぁ、そんな論点はいいとして。

弊社が売却している土地に建物を建てて、幸せに暮らしたいとお考えのお客様に対して、しっかりとご説明をさせていただきます。

<<続きはブログで>>

Read More
Scroll Up