【 そういう境地に達することができるでしょうか 】

【 そういう境地に達することができるでしょうか 】

第2469日

みなさんこんばんは!

今日は、全日本不動産協会富山市支部の理事会に参加して参りました。

今までの支部としての動きを経過報告や、それに対する反省。

今後の行事の予定の確認など。

また、不動産売買などの動きの傾向に関してなどの情報交換や、皆さんの商売の状況にかかわらず、現在の状況なども伺っておりました。

その中で、とある大先輩の言葉が心に残りました。

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【 かわいいおばあちゃん 】

【 かわいいおばあちゃん 】

第2467日

みなさんこんばんは!

今日はオープンハウス前ではありますが、売り出し中の物件に関して、ご案内をさせていただいてきました^^

ご案内の前。

1時間ほど前に現地に行きまして。

物件の窓を開けて換気をしながら。

お隣さんにご挨拶を兼ねて、お話を伺ってきたんです。

境界の件、町内会の件、新築工事中のトラブルなどなかったか?など、色々伺っておきたいことはたくさんです。

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【 たまには工作も。 】

【 たまには工作も。 】

第2465日

みなさんこんばんは!

今日は土地売買の契約や相続手続きの進捗のご報告などでお客様にお会いしにいく予定の合間に、ホームセンターへ。

来月頭にいくつかの物件でオープンハウスを計画していますが、その際、物件に設置する売看板を新調しておこうと思って。

ホームセンターに行って、木材をどかっと買い込みまして。

大まかなところは、そこの加工室で切ってもらうんですね。

木材の角に設置する補強のための金具なんかも調達。

あとは、現地で組み立てるだけの状態で車の中に。

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【 よし、その方向ですぐ動きます! 】

【 よし、その方向ですぐ動きます! 】

第2462日

みなさんこんばんは!

今日は任意売却のご依頼をいただいている案件に関して、銀行さんとの打ち合わせです。

抵当権が付着している案件に関して、任意売却のお申し出。

早めに銀行さんにはn後通知をさせていただいていたためもあり、

「その任意売却において、全額弁済が可能であるなならば、●●再建保証さんに対する代位弁済請求は行わず、私どものところだけで抵当権の抹消に応じます。

とのお申し出をいただきました。

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【 やっぱりこういうお問合せが多いようです 】

【 やっぱりこういうお問合せが多いようです 】

第2461日

みなさんこんばんは!

先日のお話。

「突然のお電話すみません。ホームページを見まして、ちょっと聞いてみたいんですが、こんなお電話でもよろしいでしょうか?」

とのこと。

聞いてみると、

「◯◯県●●市なんですが、調整区域に建物を建てたいと思っているんです。その土地と道路の間に水路みたいなのが通ってまして。そこに水道とかを通す場合には、許可を取ったりしなければいけないですかね」

とのこと。

いろいろ、情報が渋滞していまして^^;

まず、そもそも調整区域に建てられる状況なんでしょうか?

開発行為許可申請は大丈夫なの?

建物を建てるのであれば、建築確認申請は大丈夫なんだろうか?

開発や建築確認にプロが関与しているのであれば、むしろこの質問は出てきませんよね。

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【 これも時節柄の一つ。 】

【 これも時節柄の一つ。 】

第2460日

みなさんこんばんは!

テレビをつけると、台風のニュースで持ちきりですね。

沖縄・九州・四国の皆さんにはもうすでに被害も出ているようですね。

被害に遭われた方、怖い思いをしておられる方にはお見舞い申し上げます。

と、言いながら、ニュースの予報円を見ていると、ここ富山もほぼ直撃コース。

そして進行方向の右側の位置関係で通過することになるため、被害はさらに大きくなることも想定できそうで。

明日1日で少し準備しておかないといけないなと思っています。

そういう意味も込めて、今日は通常通り事務所に出社しまして。

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【 高校球児に幸あれ! 】

【 高校球児に幸あれ! 】

第2459日

みなさんこんばんは!

今日は朝一番で、高岡市の売地物件の看板の補修です。

先日、草刈りをお願いしていたんですが、どうやらその時に杭に傷がついてしまっていたらしく^^;

その後の風で折れてしまって、看板が倒れてしまっていたんですね。

ということで、今日は改めて杭を打ち込んで、看板の固定です。

作業自体は実にいつも通りの単調な作業なんです。

作業時間もおそらく10分程度。

ただ、何が大変だったって、

「蚊」

です。

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【 第三回法定業務研修開催です 】

【 第三回法定業務研修開催です 】

第2457日

みなさんこんばんは!

今日は全日本不動産業界富山県本部の法定業務研修会を開催させていただきました!

教育・研修委員長として、委員の皆さんといろいろ準備をしながら迎えた今日。

受付や体温検査、アルコール消毒のお願いを手分けして。

講義の内容なども、時期柄やタイミング、会員の皆さんのご要望などを勘案して決めました。

資料の手配や当日のパソコンの手配、講師料の領収証はどうしよう、なども気にしながら段取りを組んで、今日に臨みます。

受付開始前に研修委員の皆さんもいらしてくれて、ほんと、感謝^^

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【 販売計画、続々♪ 】

【 販売計画、続々♪ 】

第2455日

みなさんこんばんは!

9月に入ってもう中旬。

まだまだ暑い日もありますが、中秋の名月も過ぎ、稲刈も始まった今日この頃。

3連休、シルバーウィークなどもあるいい季節に入ってきましたね〜

ここへきて、いくつか売り出し物件もできてきたので、ここでまとめてオープンハウスを開催しようと計画しています♪

完全に新規の物件は建築工事も最終盤。

外観写真もそろそろ撮りにいけるような、そんな状況ですので、資料の発表ももう少し先になりますが、

オープンハウス開催に向け、既存物件は値下げを実施させていただきました^^

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【 積極的に、能動的に 】

【 積極的に、能動的に 】

第2454日

みなさんこんばんは!

今日は、昼間もちょっとつぶやいたんですが。

10月から、インターネット経由でならば、登記簿が土日祝でも取れるようになりました。

インターネットで取得したものは、証明力がないので、「登記事項証明書」ではなくて「登記記録情報」なんですね。

当然、書いてあることは同じなんですが、インターネットで取得したものは法務局のハンコが入っていません。

とはいえ。

土日祝でも、登記情報が取得できるとなると、物件の調査が進められるということなんですよね。

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