不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
今日は呉東デー。
朝一番に、滑川でお客様との交渉ごと。
これがうまくいくと、結構なビッグチャンスですぞ。
今日のところは上々かと。
これから、まだまだ超えなければいけないハードル多し。
早々に、データを集めて再交渉です!
今日の交渉の結果を持って、関係先へ報告に。
今後の展望や可能性、懸念事項などを報告した上で、次の動き方を打ち合わせしましたよ。
その足で、別の案件の戸籍調査に頭をシフト。
相続から漏れていた不動産の登記の関係。
都合により、4世代ほど遡る必要があったのですが、4世代とも、その不動産にずっと住んでいた名家。
そのため、戸籍集めは難航することもなく無事完了。
その第一弾、黒部市役所。
ここは市役所自体が新しくて綺麗。
最近の新しい市役所っていうのは開放感のある設計なんですね。
ここの窓口のお姉さんが、綺麗なお姉さんで、対応も素敵でした。
ちょっと黒部が好きになりました。
そして、魚津市役所。
ここでは、今年入庁した新人さんが窓口対応してくれました^^
この時期はこういう風景がみられるのが楽しいですね。
住民票をとったら、お金をお渡しした後に、ホッチキス留めの仕方がわからなくて困っていたのが初々しかった(?)です。
隣で、「身分証明」を取りに来たと言い張っている年配女性に、「身分証明なんて何に使うの?住民票じゃないの?」と質問をしつつ、どうやらJAさんに市役所で何かをとってこいと言われたらしいことを突き止めた男性職員さん。見た目にイライラしているのがわかるのですが、きちんとそのJAさんに確認してくれていたのが微笑ましかったです。
次は、滑川市役所。
ここの窓口のお姉さんは、笑顔が素敵でしたよ。
笑顔が素敵なのはいいことですね!
その後、一件お客様の家にお邪魔して。
今日はほぼ1日、滑川・魚津・黒部の呉東の滞在でした〜〜
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僕の場合、移動中は電話タイム。
移動中に、一件、収益物件の売買のお話がだいぶまとまりました。
あとは書類を作って申し込みを書類ベースでしっかりもらい、手付金をお預かりすれば大方固まるかな。
それと、17日の金沢での決済の段取りなど。
あ、電話といっても、ちゃんとブルートゥースで話してますから、携帯電話は手に持っていませんよ。
僕の場合は移動時間が長いので、その時間も無駄にできません^^
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●明日は、新湊でのセミナーです!
一人でも二人でも、ご縁をいただければ嬉しいです^^
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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
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