不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
本日早朝はひどい嵐でしたね!
風雨と雷の音と光で目が覚めてしまいました。
(そのあと、しっかり二度寝しましたが)
ただ、高岡だけだったんでしょうか。
そんなことなかったというお客様が多かったです^^;
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
今日は、昨日・一昨日とは逆に、県東部デー。
午前中は事務所で書類作成等でしたが、お昼から、滑川に向けて出発!
2件ほど、お客様との打合せ・交渉を経て、協力業者に書類をお届け。
滑川市役所で不動産の重要事項調査と別件の報告。
不動産の現地調査を経て、そこから入善へ。
「田んぼ」を売りたいというお客様との打合せです。
場所の確認や現在の状況、希望価格などを聞き取った上で、今後の方針を打合せ。
おそらく、そう簡単な仕事ではないと思われ、長いおつきあいをお願いしてきました。
そして、入善では現在販売をお手伝いさせていただいている収益物件に関しての管理会社さんとの打合せ。
今の状況や過去の経緯、町内会さんとのおつきあいなど、要点をお伺いしてきました。
今日はここからまだ移動。
入善町から射水市小杉町まで一気に移動。
月に一度の富山の若手行政書士の勉強会「青龍会」の日でした。
今回は東京から講師を招いての「経営事項審査」に関してのお話を伺いました。
「経営事項審査」というのは、建設業の皆さんが、公共工事を受注するために必要な資格の一つだと思っていただければいいと思います。
これを通していくためには、非常に細かい審査があり、そのための書類も非常に細かいポイントが数限りなく。
これができるようになると、行政書士としての「武器」がまた一つといったところでしょうね。
ぜひ、お客様に正しい情報を提供できるように、きちんと頭に入れておきたいと思います^^
・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_・_
今日の入善への移動中に、嬉しいことがありました。
昨日、お客様に「いい士業の方を紹介してください」とお話をいただき、お客様のお悩みの種類とお住いの地域やご年齢等を考えた時に、適任だと考えて、H司法書士をご紹介させていただいたのですが。
お仕事になるかどうかわからないにもかかわらず、H司法書士は本当に親身にお話を聞いてくださったとの事です。
そして、諸条件によりH司法書士は受任できなかったため、代わりにN司法書士を紹介してくださったという事で、そちらにお話を伺ったら、N司法書士も本当に真剣に、親身にお話を聞いてくれました、とのことでした。
H司法書士から紹介されたN司法書士も、僕の知り合いであったため、お客様にとっては安心できたとのことなのですが、それ以上にしっかりお話を聞いていただけたのが嬉しかったのだそうです。
H司法書士も、N司法書士も、僕が自信を持ってご紹介する司法書士さん。
それがお客様に伝わって、「嬉しかったので、報告がてら電話しました!」とお電話いただけたのが本当に嬉しくて。
僕も、こんなに信頼される先生方を見習って、いいお仕事ができるように、日々精進したいと思います!!
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup