専属専任媒介契約

みなさんこんばんは！

今日から１０月。
気持ちのいい天気の中、張り切って走り回って参りましたよ＾＾
先日から、お話をいただいているお客様。
正式に、住宅の売却に関してのご依頼をいただいて参りました＾＾

「専属専任媒介契約」と言います。
一言でいうと、「あなたの会社『だけ』に売却を依頼します」ということ。
他の会社に併せて依頼をしたり、自分でお客様を見つけて売買をしてしまったりすると違約金がかかります、という縛りのきついもの。
お客様に対しては、一番最初にこれは説明することにしていますが。
お客様から、
「他の人に依頼することは少なくともないし、必ず吉村さんに話をしますから大丈夫です」
と言っていただけて、嬉しいやら、責任感を感じるやら。
とにかく、なんとかしてお客様のお役に立ちたいと思う、そんな瞬間でした＾＾
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夕方は、先日購入希望者様が決まった任意売却案件の売主様と、売買契約に関してのご説明。
売買契約書・重要事項説明書のご説明と確認。
そして、今後の流れと返済額や経費の関係、必要書類などのご説明。
小難しい話が終わり、リラックスして雑談をしていると、やっぱり、売買代金の件。
最初想定していたよりも高めに売却できるということで、お客様を喜んでいただいています。
この物件に関しても、色々な経緯がありましたので、全部が全部、というわけではありませんが。
住宅ローンが残ってしまっているため、「売却はできない」と不動産屋さんに言われた方。
大丈夫かもしれません。
お困りの方、一度ご連絡ください。
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昨日、テレビで見ていたのもあり。
もともと大好きなのもあり。
そして今日は１日なのもあり。
行ってきましたよ、丸亀製麺。
普段はかけうどん専門ですが。
今日ばかりは釜揚げうどん！
美味しかったです＾＾

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Stepup通信第7号です＾＾

よかったらご覧ください

Stepup通信　第７号

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9月号のLienに掲載中です＾＾

Lien 8月

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