任意売却はチーム戦です。

みなさんこんばんは！

今日も、とある任意売却案件で、銀行さん・リフォーム業者さんと作戦会議です。
どうしたら、一番いい結論に持っていけるか。
方法論、内容、タイミング。
いろんな角度から確認です。
つくづく思います。
不動産の売買、特に任意売却はチーム戦です。

住宅ローンには銀行さんが。
リフォーム工事は建設業者さん。
登記は司法書士さん。
自己破産が絡む場合は弁護士さんや司法書士さん。
ライフプランの見直しが必要な場合はファイナンシャルプランナー。
未登記建物や境界に疑義がある場合は土地家屋調査士さん。
滞納がかさんで代位弁済が発生している場合は、保証会社さん。
さらに事態が進んで競売まで進んでいる場合は裁判所。
こういった登場人物が出て来ます。
この登場人物との利害関係を調整し、タイミングを調整し、利益を配分し、全体を統制する。
これって、結構な仕事量です。
手前味噌ですが。
でも、それがやり甲斐です。
お金になる案件、ならない案件。
手間がかかる案件、かからない案件。
時間がかかる案件、かからない案件。
難しい案件、比較的容易な案件。
色々ありますが、知恵と仲間の協力でなんとかご依頼者様の笑顔につなげていきたいと思います＾＾
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IMG_9608.jpg
ここのところ、愛用のローン電卓の調子が悪く。
電池の交換が必要なのかな、とも思いましたが。
ボタンの接触が悪かったりする可能性もあるかな、と思い、分解して掃除。
あとは、ボタン電池を買ってこなきゃ。
それでもダメなら。。。
買い替えかぁ。。。
結構高いんですよね。これ。
まぁ、１０年も使っていれば仕方ないですか。
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Stepup通信第7号です＾＾

よかったらご覧ください

Stepup通信　第７号

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9月号のLienに掲載中です＾＾

Lien 8月

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