不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
無事、長野から帰ってまいりました。
早朝。
抜けるような青空!
長野県は上田市のこの時期でのこの陽気だと。。。
当然こうなっています。
車、凍結。
気温は、-4℃を記録。
寒いわけだ。
と言うわけで、暖機運転といいますか。
フロントガラスの凍結が溶けて、前が見えるようになってから出発です^^
出発直前の吉村家4男。
その名も「武蔵」。
東京スカイツリーが竣工した年に我が家にやってきたから、とのことです。
まぁ、この写真は奇跡の一枚。
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長野から帰ってきて、直接事務所へ。
午後は、土地の売買契約が一件と、中古住宅の売買契約の事前説明が一件。
「事前説明」とはいいながら。
売買契約書と重要事項説明書のドラフト(草案)を利用して、実際には売買契約時と同じ説明を。
これを通して、今後の流れや注意点をご理解いただき、正式な売買契約に備えます。
実際の重要事項説明と売買契約の内容を踏まえた上で、不安な点、疑問点を洗いざらい出していただきました。
その上で、その物件の融資の申込書にご記入をいただき。
この融資のOKが銀行さんからいただければ、晴れて正式に売買契約へと進むことでしょう。
この事前説明。
通常の正式な売買契約よりも時間がかかりました^^;
それだけ、しっかりと聴いていただけたと言うことですよね!
そんなこんなで、しっかりと説明をすること。
ここに、力を注いでいます!
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帰ってきたら、信州は上田の名酒を。
前回の亀齢よりも、もっとランクが上のものだそうです。
もうこれも極上のお酒ですね。
フルーティーな日本酒がお好きな方は絶対お好きだと思います。
今日も二人で飲んでみましたが。。。
「ジュース?!」
でした^^
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