不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
今日は不動産屋さんとして。
近々のうちに、お引渡し予定の土地が2件。
ということは、お金の授受に関して、場所の確認、振込先の確認、額や金種の確認。
所有権移転登記や抵当権設定登記の段取りの確認。
必要書類の確認。
土地の現地の確認。
それらの確認を目まぐるしく。
買主様や売主様、仲介業者との確認の連絡。
これをやっておかないと、引渡し日当日に、大変なことになる可能性がありますからね。
書類が足りない。
お金の計算が合わない。
時間が間違っている。
などなど。
お客様が、
免許証を忘れてきたらどうしよう。
領収証、ちゃんと持ってくるだろうか。
印鑑登録証明書、撮り忘れていないだろうか。
そんな心配が次から次へと頭に浮かんできます。
では、そうならないようにどうしようか。
そうなったときに、バックアップの策として何かしておけることはないか。
なんなら、いっそのことこちらで準備してしまったらどうか。
不動産の決済前はずっとそんなことばかり考えています。
準備は、いくらしてもし足りないことはないですよね。
仕事は、「準備が8割」ってよく言いますし。
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今日から新しい相棒になりました。
今までよりも荷物が乗せやすいように、今度はプリウスαです。
さ、バッチリ走ってもらいましょう^^
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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
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