意外と重要なんです。

みなさんこんばんは!

今日も暖かい1日でしたね〜〜
朝からタイヤ交換に勤しむご近所さんや、畑仕事をやわやわ始められたご婦人の姿がちらほら。
春ですよね^^

さて、今日はとある司法書士さんからご紹介をいただいた農地転用のご希望のお客様との打ち合わせ。
ご自宅の目の前にある畑を売却したい方。
調べてみると、そこは農業振興地域が設定された農用地。
つまり、農振除外が必要。
前面道路は市道や県道ではなく。
ということで、期間は約一年弱。
費用も数万円〜数十万円が必要になる可能性があります。
そんなことをお伝えして、先に進める意思があるかどうかを確認。
だって、坪あたり2~3,000円の農地を150坪ほど売却して、その農地転用費用でその大半がかかってしまう可能性があるわけです。
もちろん、数十万円のいうのはかなり大きめに書いていますが。
農地を売るということは、それなりに費用と期間、労力がかかるということです。
そして大事だなと思うのは、ご近所との関係性。
農地転用はいろんな方のご理解・承諾が必要です。
いつもいつも、近隣の方といい関係を構築できているか、そうでないか。
それによって、農地転用の書類作成やハンコの集まり具合のスピードはかなり変わります。
仲良くする。
コミュニケーションをとる。
それだけのことですが、大きいですよ^^
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「農」つながりで。
IMG_0677.jpg
最近、作業時に愛用している軍手。
「のら」。
タイヤ交換から土いじりまで。
重宝しています^^
まぁ、特に意味はありません(笑)
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「金沢情報」に21日、弊社売買物件が掲載されています。
H30_3_21 金沢
詳細は、こちらからも。
(アットホームページが開きます)
6964841489.png

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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
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