不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!!
昨日から、とある任意売却案件の依頼の電話が。
石川県加賀市の案件です。
自営業をしておられた方の案件。
脳梗塞を患ったり、鬱を患ったりでお仕事が継続できず、任意売却をご検討する形に。
場所は、加賀市の某所。
不動産の流通がなかなか難しいところなのですが。。。
しかし、、、疑問が。
石川県に、任意売却ができる業者はいないのか・・・?
「任意売却の専門家」を紹介してほしいという要望で、弊社に声がかかるのは非常に光栄ですが。
石川の業者さんに声をかけて見たけれど、皆、断られた、とのことでした。
・債権者の顔ぶれを見ると、基本的に全額弁済が前提条件となるため、厳しい金額設定となる
・すでに競売申立がされてしまっているので、時間的にも余裕がない
・その地域での不動産の流通があまり活発でないので、そもそも売却自身が難しい
など、不利な状況はたくさんあるのですが。
しかし。
この案件は任意売却なんです。
困っている人がいる。
もしかしたら、家族で路頭に迷ってしまうかもしれない人がいる。
もちろん、できないことはできない。
僕らは魔法使いじゃない。
でも、
・現状を一緒に把握して
・一緒に対応を考えて
・一緒に動く
これがをてあげるだけでも、クライアントはだいぶ落ち着いてきます。
最初は取れなかった選択肢を取れるようになってきます。
それを、地元の不動産屋さんがしてあげられない寂しさ。
もちろん、僕らはボランティアではありません。
でも、任意売却をやっているものの矜持。
「助けて」
って言われたら、走ってあげたいんだけどなぁ。
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観戦中。
一応、雰囲気も大事に。
まぁ、「古い」ってツッコミはなしで!(笑)
頑張れ、NIPPON!!
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〜不動産売買から農地転用・許認可まで〜
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