横浜からのお客様。売主と買主で笑顔でお付き合い。

みなさんこんばんは！！

今日は、横浜からお客様がいらっしゃいまして、弊社で買い取らせていただく不動産の売買契約を締結させていただきました。
相続をきっかけとして、空き家を買い取らせていただきます。
今回は、妹さんが亡くなられて、富山の土地建物を相続することになった男性。
８０代の方で、奥様や娘さんに伴われて、富山までいらしてくださっています。

相続をしたものの、自分は横浜。
現在は空き家。
築は不詳。おそらく、４０〜５０年前の建物です。
お客様のご要望としては、可能な限り早く「処分」してしまうこと。
そこで、弊社が査定書を作成させていただきました。
一般的な販売方法をとった場合、どのくらいの販売価格が妥当か。
その際のメリットとデメリットは何か。
不動産屋さんに買い取ってもらった時の価格はどのくらいになりそうか。
その際のメリットとデメリットは何か。
弊社が買い取らせていただく際の価格はどのくらいか。
その際の、デメリットとデメリットは何か。
それを受けて、先日、弊社の買取で依頼したいとのお返事をいただきました。
ただ。
妹さんの「形見や思い出の品を選別したい」というご要望があり。
本日は、主にそのために富山へいらっしゃいました。
暑いさなかではありますが、僕も協力させていただいて、汗だくになりながら、物件の中を探し物。
そのあと、弊社事務所に立ち寄っていただき、売買契約の締結です。
売買契約内容には何も問題がなく、すぐにご署名とご捺印をいただき、手続きは完了。
約束事としては、
形見の品が見つかってからの引き渡し。
引き渡しの際には、売主様は富山まで来れないので、それが可能かどうか。
どちらも可能です！
買主は弊社。
弊社が少し余計に動けば済むことに関しては、弊社が動きます。
また、弊社が事前に段取り良くやっておけばいいことは、段取りを取らせていただきます！
引き渡しの際に本人様が来られないかもしれないことに関しても、売主様の状況を考えて、実は、事前に予測して担当の司法書士さんと方法論を考えておきました。
その上での回答。
ということで、問題解決。
安心していただいて、今日はホテルにお送りさせていただきました。
おそらく、今月中ないしは来月早々には、売買代金をお引き渡しできるのではないかと思います＾＾
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IMG_1286.jpg
先日、奥さんとお義母さん、おばあちゃんと一緒にいただいてきた鰻。
うまーーーーい！
その分、おたかーーーーーい！！
この写真だけで、ご飯３杯食べられる感じです。

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～不動産売買から農地転用・許認可まで～
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