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富山の不動産屋・行政書士の吉村です。
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【宅地建物取引士実務講習②】

今日は昨日に引き続き、宅地建物取引士実務講習の２日目。 参加しておられる方も、２日目ともなればみなさん、雰囲気にもなれてきた様子。
みなさんの顔からは、緊張感はすっかり取れている様な気がします。 ただその分、疲れの影が出ているのは気のせいでしょうか　＾＾；
とはいえ、今日の講習と試験が無事終われば、晴れて試験勉強からも解放されると言うわけ。 しっかりやっていただきましょう＾＾

今日は、

・重要事項説明書の記載内容

・売買契約書の記載内容

・賃貸借実務に関して

・まとめ

といった様なラインナップ。
昨日、事前調査や業務の流れ、法令等についての講義をしましたが、それを重要事項説明書や売買契約書に落とし込むと言う作業。 ともすると、用意された雛形に、必要事項を落とし込むだけの様な、そんな作業になってしまいがち。
しかし、「重要事項」と言うのは、
法律に書いてあるから「重要」なのではなく。 説明をしなければいけないから「重要」なのではなく。 お客様にとって「重要」だから「重要」なのであると言うこと。
この辺りを少しお伝えしたつもり。 でも。
悲しい哉、この辺は試験にはならないんですよね。
あくまで試験に出るのは「宅建業者にとって、説明をしなければならない法定の事項は何か」と言うこと。
なんだかなぁ。
でも、それはそれで大事なことではありますし。
そもそも、資格が取得できないことには先に進めない。
と言うことで、少しでも伝わったならばよし、と言うことにします。

「法律に書いてあるから重要」

なのではなく。

「重要だから法定されている」

と言う感覚。
伝わってくれているといいのですが。 いや、きっと伝わってる。
＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 早朝から、奥さんが大阪へ。 朝6時前に奥さんを駅に送り届けてから。
昨日の晩御飯の残りのカレーを食パンに乗っけて焼いて食べる。
口の中をベロベロに火傷して１日が始まりました。
そんな今日はカレーの日だそうですよ。 ＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ Twitterでも、徒然なく呟いています。 まぁ、ためになることではないですが。 よかったら、こちらものぞいてみてください。

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