不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
みなさんこんばんは!
今、承っている「財産管理委任契約」ですが。
その委任事務で、銀行さんに数件お邪魔してきました。
今後、僕が委任者様の代わりに引き出しや入金などをスムーズにできるように手続きをしておく手続き等。
その際に、担当者さんとの雑談の中で。
「財産委任契約を利用してのこういう手続きって、ご経験はありますか?」
って、聞いてみたんですが。
「正直、初めてです。法定後見や任意後見での手続きはたまにあるのですが」
とのこと。
そうなんですよね。
財産委任契約は、実はあまりみない形態。
今後の手続き関係の打ち合わせや、その後の形態としての「死後事務委任」に移行した際の手続きの剣をお話しさせていただいてきました。
「法律的にどうこう」という話よりも、「実際にそれが通用するかどうか」を考えると、難しい点がたくさんあります。
そこをなんとか、これからの信頼関係の構築などでどこまでできるか。お客様のご意向に応えるための手続きをどこまで準備できるか。
銀行さんだって、「できること」と「できないこと」がありますよね。
でも、「できない」ことを「できない」で終わらせていたらダメ。
ここから、どういう風に信頼関係を構築して、「財産管理委任契約」や「死後事務委任契約」の意図と効能を考えて動いていけるかでしょうかね。
今日はまず、その第一歩でした^^
まずは上々の滑り出し、といったところでしょうか^^
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
今夜は、とある塾の勉強テーマとして「外国人業務」を選んでいたため、僕の大先輩の仙波行政書士に講師を依頼しておりました。
先日改正された入管法に関してなどをわかりやすくみなさんに解説をいただきました。
この講義を聞いていて一番特をしたのは、誰あろう僕かもしれません。
来月、試験があるものですから^^
丁寧でわかりやすい解説が好評な仙波行政書士の講義でした!!
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
●行政書士事務所StepupのHPはこちらから
●不動産のStepupのHPはこちら
*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。
よかったら、ぜひ^^
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼
~不動産売買から農地転用・許認可まで~
株式会社不動産のStepup
行政書士・相続診断士事務所Stepup
TEL:076-482-5489
E-mail:stepup@fudousan.ne.jp
HP:https://fudousan.ne.jpstepup/
1240