不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 これから、長いお付き合いをお願いいたします 】
みなさんこんばんは!
昨日・今日と、新たな不動産の売却依頼をいただきまして。
今、急ピッチで書類関係を準備しています。
「売れる・売れない」
だけではなく。
「売却するのに必要な費用・手続」
はどんなことがあるのか。
それまでに、どんなことをやっておけば良いのか。
売却をするからには、ご案内をさせていただくことになったり、インターネットに掲載したり、現地に看板を設置したりしますが。
そのあたりの手続き的なことや、ご希望、こちらからのお願いなどを打ち合わせしておきます。
重要なことは、それで売却ができた場合の
「手数料」
の額とその支払いタイミングなど。
この辺りをしっかりご理解いただいた上で、先に進む。
そのためには「媒介契約」と言う契約をこの時点でしっかり結ばせていただきます。
・どの不動産を
・誰に
・いくらで
・いつまで
任せるのか、と言うようなことをしっかりをご説明して、ご承知おきいただいておきます。
実は、この手続きをしっかりと踏まないで、後でトラブルになる事例が少なくありません。
昨日は黒部で。
今日は富山で。
ちゃんとご説明をさせていただいてきましたよ。
これから長い(願わくば、短い)お付き合いをお願いできればと思います^^
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朝晩、冷え込むようになりましたね。
昼間、本当に良い天気で、夜も星座が綺麗に輝いていました。
走っていると、駐車されている車のフロントガラスが凍り始めていまして。
明日の朝も寒くなりそうですよ!!
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●●自社ラジオ番組放送中●●
富山シティエフエム(77.7Mhz)で、毎週金曜日、朝7:30から、約10分、自社番組を放送中です。(※翌週月曜日12:35〜再放送)
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