不動産売買や賃貸には、各種許認可が必要なことがよくあります。 例えば、農地転用、水路農道の占用許可(法定外公共物の占用許可)、テナント看板の設置許可(届出)など。 また、「相続」というキーワードを考えた際にも、不動産の取り扱いが必要な場合があります。 弊社では、こういった場合に不動産の売却、賃貸の可否、有利、不利、そしてその際の手続きの流れ、メリット・ディメリットなどを総合的かつワンストップでお手伝いさせて頂いております。
【 それぞれの担当者さんとの打ち合わせ 】
みなさんこんばんは!
今日は、証券会社の担当者さんとの打ち合わせです。
と言っても、もちろん、僕が株式投資をするための打ち合わせではなく。
民事信託と任意後見契約の組成をご依頼いただいているクライアントさんのため。
お父様の認知症対策として、任意後見と民事信託をミックスで作成して、備えておきたいというご希望。
そのためには、お父様が投資している株式等をきちんと処分・運用できるように対策をしておかなければなりません。
法律的・制度的には、確かに、任意後見契約公正証書や民事信託契約公正証書に委任内容をしっかりと記載しておけばそのように運用できる、というのが理屈ですが。
あくまで「理屈」です。
その「公正証書」を証券会社さんに提示した際に、証券会社さんが対応できないと意味を為しません。
目的は、「書類を作る事」ではなく、「処分・運用できる事」ですからね。
そのための、担当者さんとの打ち合わせ。
今回の打ち合わせで、できる事とできない事の線引きがある程度できました。
「できる事」の範囲の中で、できる限りのクライアントさんのご希望を叶えるべく、再度の作戦会議を行うことになります。
他にも、銀行さんの担当者さんや公証人さんとの打ち合わせも合わせて行っていくことになります。
お客様のために、慎重に検討・調整していきたいと思います^^
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他の相続手続き案件の調査もあり、富山市役所にやってきました。
除籍・原戸籍とともに名寄帳の取得をしてきました。
これで、やはり未登記の不動産があったことが判明。
やはり、相続の手続きは、相続人さんが思わぬ方向に事態が進む事がありますね。
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「吉村先生の未来に活かす不動産&法律のStepup講座」のバックナンバーをYoutubeに追加しました^^
収録の様子を録画したものを公開しています。
時間の関係で、放送ではちょっとカットされていた部分もあったり?!
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先日、ラジオに出演させていただいた時の音声データや、
任意売却の事例などをYoutubeで紹介しています。 よかったら、ぜひ^^
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